近日，一个在当地媒体上图文并茂的彩色整版招聘广告，宣告大连万达集团强势登陆柯桥。这一则广告，犹如一块石头，在本已不平静的绍兴房产界掀起了不小的波澜。业内人士普遍认为，大连万达的入驻必将在柯桥地块上打造一个品质楼盘的新“伞顶”，从而带动宜居新城的跨越式发展。

　　“伞顶”现象在经济界普遍存在，在房产界尤为突出。就像打开的雨伞一样，一个位于伞顶的高品质楼盘，会带动周边楼盘品质、楼价、土地价格、二手房价格甚至居民生活方式的改变。多个“伞顶”的存在与辐射，则能推动整个城市品质的改变。

　　业内普遍认为，柯桥的第一个“伞顶”是玉兰花园。金绿泉公司规划开发玉兰花园时，就把它定位为柯桥乃至绍兴最高档的精装修高层景观物业。小区由浙江绿城东方设计公司担纲规划及建筑设计，香港贝尔高林负责景观设计，引入市场上全新的十字户型结构，室内设计为帕拉蒂奥风格与东方文化元素的融合，由香港著名室内设计师梁志天先生亲自设计；整个园区将导入绿城生活园区服务体系，将传统的物业管理模式转化为以人的身体、精神需求为出发点的综合、全面的服务模式。入住玉兰花园，不仅能够享受瓜渚湖的全线湖景，重要的是，业主还能享受到更高层次的精神的满足感。这样才有目前购房者趋之若鹜的销售景象——虽然其房价比一些排屋都贵。

　　正是在这个“伞顶”的作用下，其周边诸家溇一带的房价也有了小幅的上升。尤为特别的是，近期拍卖的其东北面的D11地块，更以7.8亿元的价格成交，创下了周边地块的新高。

　　据悉，大连万达已在全国40多个城市投资项目，已经开业的万达广场就有19个。在这19个项目中，可谓开发一个，成功一个。“这主要得益于万达周围集聚着一大批商贸品牌实体，万达走到哪里，他们就跟到哪里，这样就可以在较快的时间内形成一个成熟的社区。”业内人士分析说。而柯桥则是万达集团在全国第一个选择投资的县级城市。“之所以选择柯桥，是因为我们看到了柯桥在商业地产方面的巨大潜力。”

　　据万达投资公司的规划，他们欲在柯桥新建的万达广场，投资规模将达40亿元，建设规模约66万平方米，是一个集高档住宅、大型购物中心、国际连锁超市及五星级影城于一体的超大型城市综合体。“万达广场的建设，必将在柯桥形成一个新的‘伞顶’，从而带动周边区域的发展，促进柯桥宜居新城建设的步伐。”绍兴县柯桥中心城建设管理委员会办公室一位负责人分析说。

　　一个个“伞顶”的形成，能带动柯桥城市品质的整体提升。也许不久的将来，新城柯桥就成了周边居民抢着入住的“香饽饽”。
　　（天天商报 杨庆武）