解放碑CBD“提档升级”正在进行时。

　　如今，解放碑CBD俨然成为一个“大工地”。

　　那边原会仙楼地块、五一路金融街建设施工正酣;这边原国泰影院、市公安局地块又被层层围挡包围……

　　那边商社电器卖场刚刚重装完工亮相，金鹰大厦与商业大厦还在紧锣密鼓加速施工;这边美美百货、重百大楼又将进行新一轮的“大装修”大改造……

　　解放碑大商场“华丽转身”

　　自去年下半年以来，原金鹰女人街已被搭建起来的钢架所遮挡。原因是渝中区相关部门已着手对金鹰广场进行调整，其内部低端业态已全部外迁。

　　“由于历史原因，解放碑部分建筑的外立面和定位都与目前的发展不再相符。”解放碑中央商务区管委会副主任宋丹在接受记者采访时表示，上世纪80年代建成的金鹰广场和商业广场尤为典型，外部被杂乱广告包围，内部业态也较低端。

　　据了解，目前相关部门正对其原有建筑进行拆除、重建，为GUCCI等世界顶级品牌入驻打造良好的经营环境。今年年底，重建的金鹰广场将会呈现在市民眼前，宋丹透露，“一楼将是面积约800平方米的GUCCI专卖店。”

　　渝中区委常委、解放碑CBD管委会主任章琳日前也向记者证实：除金鹰广场和商业大厦因解放碑商圈整体“提档升级”由政府主导改造之外，7月起，美美百货和重百大楼等也将为适应发展需要而进行全面升级改造。

　　位于金鹰广场对面的商业大厦将进行精心的外立面改造。“商业大厦外立面引入了法国印象派画家蒙特利安(Mondrain)的构图美学，将由9000多平方米的淡色七彩双层玻璃构成玻璃幕墙，形态简练，色彩艳丽。”宋丹介绍，幕墙上还将安装LED灯，使建筑在夜间也引人注目，内光外透、七彩绚烂。而商业大厦也将一改过去外立面被杂乱无章的广告牌占据的形象，其外立面将引入法国印象派画家蒙特利安(Mondrain)的构图美学，与对面金鹰大厦互相呼应，构成新的通向现代化重庆城市之门的经典景观。

　　据悉，“变身”后的金鹰广场和商业大厦还将分别设有一面银色幕墙，形成“城市之门”的新景观。目前，施工方已进场搭架拆除，对商业大厦进行外立面改造，预计今年国庆前完工投用。

　　7月1日，美美百货正式宣告停业。据了解，美美百货将对1、2楼进行外立面改造，内部装修也将提档升级，并重新调整商品布局。升级换代后的美美百货，一、二楼将全部成为奢侈品专卖店，高楼层仍保留其他百货商品，同时引进特色餐饮等，满足顾客一站式购物需求。据透露，美美百货此次装修投资将达到1亿元。

　　宋丹称，美美百货停业时间预计半年，力争在明年春节前重新开门营业，“重新开业后，我市将添三大国际顶尖品牌，即GiorgioArmani、LouisVuitton和Prada，且均为该品牌重庆旗舰店。”

　　此外，定位“城市白领”的重百大楼也于日前宣布将在下半年走上“提档升级”之路。预计到明年春节前重装改造结束后崭新亮相。

　　据介绍，重百大楼不会因“大装修”停业，而是采取逐层关闭改造的方式进行。改造后的重百大楼将把10层、11层增添为卖场，经营面积将从目前的15000平方米增至18000平方米，主销商品将从目前的“以国内大众品牌为主”调整为“以国际二线品牌、国内顶级品牌为主”。

　　宋丹用“大变脸的前夜”来形容即将在解放碑核心地段进行的施工。他表示，等到今年底到明年初，四大商场装修完毕后，解放碑步行街就将迎来新一轮的“凤凰涅槃”。记者王子来

　　5年内再造一个解放碑

　　不仅是正在建设中的重庆金融街，随着危旧房改造的进行和新一轮城市环境综合整治的来临，解放碑CBD也将迎来全新的发展机遇。

　　在原会仙楼地块，正在施工的是81层320米高的重庆环球金融中心;原国泰影院、市公安局地块如今已被层层围挡包围，在这里，将出现一个面积2万余平方米的“城市森林”;6月23日，位于民生路235号的重宾保利国际广场正式封顶，并以268.8米的高度突破目前解放碑CBD天际线的第一高度;此外，新华国际、国际开发金融大厦、申基二期等项目也将于今年内陆续完工并投入使用……

　　章琳表示，随着一座座商务楼宇的提速建设，仅今年内，解放碑CBD就将新增建筑体量40万平方米。

　　而这个数字还将在未来短短几年内翻上数番。“未来3—5年内，解放碑CBD范围内，将新增330万平方米建筑体量。”章琳称，解放碑CBD现有建筑体量为360万平方米，因此，未来几年内新增的体量，相当于再造一个解放碑。

　　步行街扩容一倍

　　总面积3.6万平方米的解放碑步行街即将“扩容”。按规划，到明年底，解放碑步行街将扩容至6.6万平方米，相当于现在步行街一倍的面积。

　　据了解，被称为“西部第一街”的解放碑步行街建成于1997年，当时面积仅为2.4万平方米，2002年“扩容”至3.6万平方米。今年起，解放碑步行街将再度迈开“扩容”步伐：原先的解放碑“十字金街”将分别朝较场口、重宾保利、大世界酒店、以及八一路进行延伸，东至小什字，西抵金汤街，南至和平路、新华路，北达沧白路、临江路、民生路，形成以解放碑为中心的网络状步行街的格局。

　　目前，解放碑CBD管委会已委托国际知名景观公司进行步行街扩容设计。据初步规划：步行街扩容将分三期进行，总扩容面积约为3万平方米：分别是沿民权路向较场口方向，青年路-民生路向重宾保利方向，邹容路向大世界酒店、八一路(洲际酒店段)等方向进行扩展。

　　据悉，今年8月扩容设计方案将正式完成。而一期工程——邹容路向大世界酒店及八一路(洲际酒店段)将于下半年启动并于年内完工。整个扩容计划将于2011年全部完成。步行街扩容完成后，将由现有的“十字街”变成网络状步行街。

　　西部华尔街已现雏形

　　除了对已有楼盘品质进行提升外，新建商务楼宇也是解放碑CBD新一轮涅槃的重要载体。

　　去年10月18日，位于五一路和新华路之间的重庆金融街正式开街，这条总投资达150亿元，集高端商务、顶级酒店、精品零售商业、高档酒店式公寓为一体的综合性商务建筑群，不仅将在未来3年内为解放碑CBD提供近100万平方米的载体，也将因其独特的建筑形态而成为重庆CBD的全新地标。

　　宋丹介绍，这条有着“西部华尔街”定位的重庆金融街由国际知名设计公司——美国KPF公司进行规划设计，将由7栋180米—350米的高层建筑组成，7栋塔楼将被设计成各不相同的体量和造型，以勾勒出渝中半岛时尚又充满活力的城市天际线。

　　重庆金融街是我市建设长江上游金融核心区的重要项目，借助解放碑十字金街的旺盛人气，这里将在未来的3年内汇聚巨大的金融产业能量与商业能量。
　　（重庆晚报）