西安大唐西市购物中心于9月27日开业

来源:联商网

2012-09-29 09:42

9月27日,西安大唐西市国际购物中心(西安西市城购物中心)盛大开业。开业当天当红女星范冰冰,著名主持人汪涵以及国际巨星苏西-肯尼迪亲临现场参加开业盛典。盛典上湖南卫视节目主持人汪涵将担任主持,范冰冰和苏西-...

  9月27日,西安大唐西市国际购物中心(西安西市城购物中心)盛大开业。开业当天当红女星范冰冰,著名主持人汪涵以及国际巨星苏西-肯尼迪亲临现场参加开业盛典。盛典上湖南卫视节目主持人汪涵将担任主持,范冰冰和苏西-肯尼迪则献上精彩的节目并和观众进行互动。此外来自北京的顶级超模也带来精彩的走秀。开业现场人潮涌动,盛况空前。

  
  大唐西市是西安二环内贯通古城中心与西高新的唯一500亩超大综合体,总投资45亿元人民币,总建筑面积128万平方米。西市城购物中心作为大唐西市旗下大型时尚的购物中心,位于西安城区与高新CBD的交通要道,拥有商业资源和景观资源双重优势。建筑面积达16万平方米,是西安市目前已有的最大城市综合体。为消费需求日益多元化的中高端消费者提供拥有现代时尚生活品味的消费场所、聚会场所、体验场所、沟通场所,努力打造具有国际时尚潮流氛围的大型购物中心。目前,享誉全球超过百年、深受众多王室贵族和好莱坞知名影星宠爱的珠宝品牌Harry Winston;偶尔用纯粹奢华纵容自己的大卫杜夫;米兰时尚圈最“野”的品牌just cavalli;全球第一家一站式购物概念的荷兰时装品牌CA;世界三大快速时尚服装集团之一、深受年轻人喜爱的H&M;来自英国的快速时尚消费品牌CAVA;被誉为中华民族历史文化遗产瑰宝的琉璃工房;中国钻石第一商的每克拉美等国际知名品牌已强势入驻。

  派沃设计此次参与承接了该项目的整体商业规划以及内装设计的全部工作。当初项目公开招标时,全世界排名前十的设计公司中有5家参与了投标。派沃设计是通过三轮招投标,以比图第一名的成绩打败众多国际国内顶尖高手才脱颖而出拿到这个项目。

  
  我们拿到项目首先思考的是:如何定位项目来保证好的经营开端。这个项目面积很大,项目定位显得非常重要。如果仅仅作为区域性商业中心,是没有那么多消费人口来支撑如此巨大的商业面积的;如果要做成一个能涵盖大西安的项目,必须商品要具有能够辐射大商圈的特点。举个例子来说:一个1万平方的超市最多能辐射3到5公里,但是一个1万平方米的钢琴市场却能够辐射全中国。我们着重要思考要如何定位这个大项目来吸引整个大西安的人口甚至是全国的人口。从项目的出发点来说就是一个标准的购物中心,定位为主题购物中心。何为主题?大的主题是以忆唐,盛唐文化为基点的,以丝绸之路为贯穿项目的故事骨架。

  在如何吸引顾客方面,我们从两种思路出发:一,吸引当地的消费者,给他不一样的商品和环境。比如在上海如何吸引当地人,要用逆向思维来考虑,要拿上海少见的文化及景观做创意(例如沙漠、雪山这类当地没有的梦中主题来吸引人,而不是当地早已看惯的江南水乡)。而要在东北的购物中心中,设置最吸引人的娱乐业态,有可能是热带花园餐厅或热带的室内水上乐园,而绝不会是当地人早就习以为常的真冰溜冰场,距离产生美,期盼和梦想催生吸引力。要吸引当地人就要找出差异化的文化特点。

  
  另外是如何吸引外地游客,外地人去西安就是去看地上的宫殿、地下的皇陵,要拿这些吸引外地人。所以项目要具备吸引本地人和外地人的特点,在时尚和传统文化基点中找寻平衡。这个项目相当于西市遗址公园,应当把唐朝的建筑风格、装饰细节全都找出来,在项目的上方或室内完美表现出来。该项目的屋顶就是完全按古代的规格来做的。

  该项目在招商时被定位分为3、6、9号馆,每个数字依据中国传统,9代表最大,3代表丰富。3号馆定位为国际名品馆,用的符号就是盛世大唐,盛世大唐对应的商品就应该是全世界最高级的商品。国际名品没有国域的限制,我们可以到美国、日本和全世界各个地方找寻,用它来表现大唐的盛世文化。我们用多元的象征手法和写意的空间文化建筑语言展现盛唐的宏伟,具体表现元素是唐朝的各种经典图案和素材,各种文化符号,运用当时的特色建筑材料,甚至唐朝宫廷建筑的表达方式、装饰方式,以此让商业经营环境跟文化符号做完美的结合。6号馆的主题叫海市蜃楼。唐朝是丝绸之路的起点,在丝绸之路上可以看见很多异域风情。该如何表现异域风情,我们用霓幻的灯光、迷彩的地板拼花即是用同色系不同色号的地板颜色来拼接造成视觉上的效果,它们依然为一个整体,但是又有所不同。这样既兼顾造型变化又照顾到成本造价,非常符合平衡的价值观。商品主题走国际青年城路线。9号馆叫沙漠绿洲,对应商品经营是餐饮娱乐。现在大城市人民更愿意回归自然,在自然的环境中吃饭休闲。所以景色是全部垂直生态绿化,墙面,造的景观,休息区域,全部是以公园,森林,景观表达,垂直体现是由墙上种植来体现(类似于上海世博会的垂直绿化墙)。

  商业空间要的是气氛,把盛世文化用适合现代人的生活空间来表现出来。每个馆是相对独立的,一楼分开,2,3楼有走廊连接在一起。总共五层,地下两层,地上三层。地下3,6,9号馆连通,互相不同但是与楼上主题是相呼应的。地下二层停车场,地下一层是互通的缤纷街区。每个馆主题鲜明,每个馆都有唐朝文物作为景观,每个文物都有故事,里面还会有参照中国风水的设计体现,如3号馆的聚宝盆。中国山水讲究山管人丁,水管财,聚宝盆意味着财源源源不断从外界流向场馆。

  有人曾问过我们:大唐西市项目设计过程中最大的挑战是什么?我们的回答是:首先,在这么一个具有文化底蕴的空间,怎么让它表达出现代人对古代文化的缅怀和敬意,同时适应现代时尚生活方式并结合。例如,大唐西市的建筑外立面,远处看是传统的中国古代城墙——是西安古城的缩影,走到近处看则是运用最新科技——超薄材料的LE屏,梦幻水晶屏(晚上一点亮就金光闪闪,星空闪烁)。下面的屏幕运用了最现代科技装饰材料,上面的屋顶——古典城墙保留中国文化传统的精髓,是现代材料跟中国传统文化的有效结合。这是当时破题成功的创意之一。

  然后,项目里面有风水布局的体现。我们思考要如何让人理解现代风水,挑空3层设置的聚宝盆就是我们的表达,其采用现代光纤如同现代雕塑品,如花坛般的外围基座还可视为顾客的休息椅,既美观又实用,毫无突兀之感,使消费者潜移默化中更容易接受这种现代风水的诠释。

  第三个难点,如何说服国际时尚品牌在中国传统文化氛围下开设时尚店铺。不同于迪拜IbnBattutaMall伊本·白图泰购物中心由中国、印度、埃及、波斯、突尼斯及安达卢西亚等六栋风格迥异而又彼此相连的异国文化特色商业建筑组成,也不同于全埃及风情主题的迪拜WAFI MALL。我们大唐西市这个项目只展现中国的东方意象文化之美,表达中国东方文化与时尚的结合,如何说服国际品牌进驻大唐西市是个巨大的挑战。事实上我们跟国际品牌做完路演后,结果国际上非常多的著名品牌非常认同我们的理念,他们终于在西安找到了既具有深厚中国文化底蕴且拥有时尚个性商业氛围的理想商业建筑。拥有高附加值的国际品牌大多拥有悠久的文化基因,所以有文化底蕴的建筑正是他们最青睐的物业对象,我们知道,文化艺术是跨界互融共通的,文化表征和美的鉴赏更是跨越国界的。我们得出的结论是:越东方的越国际,关键要善于把握好平衡的度,如何把握国际时尚品牌的文化和我国的东方古典文化相平衡并催生共鸣与无限商机。

  此外,对于一个如此规模的综合体建筑而言,工程成本预算控制的难度相当高,在我们的精心设计和控制下,项目整体的成本最终维持在了业主工程造价范围之内。

  在此我们对大唐西市购物中心的盛大开业表示最热烈的祝贺。我们坚信:在开发商的强大的项目开发和经营管理的实力以及派沃设计在商业空间规划设计方面的专业性和丰富经验的基础上,该项目必定会取得巨大的成功。

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