“一站式购物休闲广场”——大连、大庆新玛特购物休闲广场
大商股份——大连、大庆新玛特购物休闲广场(New Mart Shopping Mall)继大商股份2000年投资6．85亿元自有资金兴建大连新玛特购物休闲广场后，今年，公司又将出资2．7亿元收购大庆新玛特购物休闲广场。
新玛特购物休闲广场英文注释为“New Mart Shopping Mall"。“Shopping Mall”即“一站式购物休闲广场”，是一种先进的商业经营业态，在发达国家的大中城市中已非常普遍，但在我国尚处于刚刚起步阶段。“Shopping Mall”是众多商业企业集中的场所，按其商圈选择该场所的位置、规模和形态，并将一定场所的多种店铺作为一个整体来计划、开发、所有和经营，同时拥有一定规模的停车场。其主要特点是：
(1)开发者将其作为一个整体单位开发、所有与经营，是开发者有计划建设的零售商业的集中场所。开发者要规划好购物中心的规模、选址、形状、管理制度、租金以及整体促销。
(2)“Shopping Mall”不仅提供购物场所，而且还包括康乐、休闲等服务。一般来说，应包括零售商店、饮食店、银行、影剧院、音乐厅及其它康乐服务机构。
(3)零售业态和业种比较全面，可以是百货店、超级市场、专业商店等。
(4)“Shopping Mall”有一定数量的在全国有知名度的核心商店，或经营一些国外的优质商品。
(5)“Shopping Mall”有较高的组织化程度和较为统一协调的营销策略。
(6)“Shopping Mall”设有宽敞的停车场，以方便驱车购物的顾客。
新玛特的命名主要突出一个“新”字，全新的建筑，全新的机制，全新的商品，全新的内容。“新世纪的生活从新玛特开始”，新玛特不但向人们提供全新的业态经营方式，更主要的是向人们提供全新的生活方式，其创新不仅仅体现在综合业态和服务组合方面，还体现在经营服务设计的细微之处。新玛特的经营特色：以超市经营，名品广场经营吧一条街经营，运动休闲经营，住、餐、娱一体化经营标市场的成长性，宠物店经营为特色。新玛特的经营方式：采取自营、买断、代理、代销、联销、租赁等方式。其中超市将采取自营方式，出租的范围包括服装、鞋、服饰、金银珠宝、花店、药店、书店、餐饮、酒吧、水站等，同时采取买断、代理、代销、联销等方式吸引国内外著名的厂商入驻，提高经营的层次。新玛特的理念是“创新生活每一天”，新玛特的管理理念是“服务至诚，共创里程——尊重、合作、服务、超越”，新玛特的服务理念是“细致人微，尽善尽美”。
现代化的购物天堂，跨世纪的休闲空间——大连新玛特购物休闲广场
项目实施背景：改革开放以来，大连市的经济发展取得了令人瞩目的成绩，成为东北地区综合经济实力最强的城市之一，是我国北方发展最快、对外最开放的城市之一，也是吸引外商投资的热点地区。大连正在向现代化国际性城市迈进，遵循“不求最大、但求最佳”的原则，作为大连市主导产业的商贸业面临的主要任务是：寻找新的经济增长点，提高大连市商贸业层次，向“国际商都”迈进。作为大连市商业的龙头企业，大商股份正是抓住了这一契机，选择大连市商业最繁华的青泥洼桥地区，兴建了集购物、餐饮、康乐、休闲、商住公寓等功能为
一体的新玛特购物休闲广场。
大连市目前还没有一家真正意义上的购物中心。由大连市零售业龙头企业——大商股份统一规划建设的大连新玛特项目，不仅设有食品超市、家居用品超市、家电超市和精品商场等购物区，还设有影院、展览中心、餐饮美食城、快餐、电子游艺城、书店、美容健身俱乐部、游泳池等休闲康乐场所，并备有现代化停车场，完全符合购物广场的要求，使大连商业在业态方式上与国际接轨。并且，该项目将给大连市民提供一处轻松时尚、高雅休闲的购物去处，让大连市民感受到真正西方现代零售业态带来的一站式购物、休闲、康乐、方便和舒心，从而提高大连市民的生活质量。
该项目规模大，占地面积1．5万平方米，总建筑面积15万平方米，属于超大型商业设施，将形成全国少有的商业群。该项目地理位置极佳，选址于大连市中山区友好街30号，位于大连商场、中兴大厦、秋林女店、迈凯乐大连商场等商业设施的中心，可谓重中之重。项目建成后将设有地上天桥、地下通道，与周围几家商业设施连成一片，形成全国少有的、独具一格的特大型商场群，提升大连市商贸业的整体水平和城市形象。
大连新玛特购物休闲广场是大连市有史以来最大最好的商业建设项目，总投资6．85亿元，资金来源全部为自筹。项目由大商新玛特超市、大商新生活超市及大商物流配送中心三个子项目构成。大连新玛特将是大连市第一个集购物、餐饮、康乐、休闲、商住公寓于一体的大型购物休闲广场，是大连市商业与国际接轨的切入点，是大连市这一未来国际商都的标志性建筑。目前，大连新玛特的项目招商工作已进入收尾阶段，已签合同达97％，在所有招商品牌中，欧美、日本、韩国及香港、台湾地区品牌占80％，其中30％左右是大连市地区未曾面市的名、新、特商品。大连新玛特项目原计划今年上半年开业，但由于去年冬季天气较为寒冷等原因导致工期延误，开业时间推迟到下半年，预计9月初开业。开业后该项目预计年可实现收入8亿元，实现利润5000万元。
大连新玛特的姊妹篇——大庆靳玛特购物休闲广场
随着大连经济日益向现代化国际化迈进，作为大连市主导产业的商贸业，也不断地利用大连商业先进的管理经验和手段，向东北开拓市场。作为大连市商业的龙头企业——大商股份正是抓住这一有利契机，沿着哈大高速公路，实施“东北战略”，建设大庆新玛特购物休闲广场正是实施这一战略的重要步骤。丰富的地下石油储藏，成为大庆市得天独厚的条件，是大庆市经济的有利支柱，在全国城市综合实力50强评比中列居18位。大庆市的零售业近年来呈稳步增长的良好态势，社会消费品零售总额每年都以10％以上的速度递增，1999年近50亿元，人均商品消费额是全国平均水平的3倍，仅位于深圳市之后，列全国第二位。大庆市零售业销售额的稳定增长，带动了商业设施的发展。但就大庆市商业整体发展来看，规模较小，结构失衡，经营单一，超市发展不足，仓储式商店、便民连锁店刚起步，特别是购物中心是大庆市商业的空白点。
大庆市政府在2000年规划中着重提出：要提高商贸业的层次，使商品流通业成为大庆市新的经济增长点，为此大庆迫切需要引进全国知名的商业大公司。大庆新玛特开业后将是大庆市第一个集购物、康乐、休闲、餐饮、娱乐等于一体的大型购物休闲广场，是大庆市商业上档次、上规模、上水平的切入点，是大庆市这一未来黑龙江省西部商贸旅游城的标志性商业设施。同时也有利于提升大商股份的整体经济实力。由于大商股份自身规模发展壮大的同时始终以坚持主业为原则，而大庆新玛特不论在业态、规模上，还是硬件设施、管理服务上都是大商股份零售业发展的进一步提升。同时该项目不仅在空间上使大商股份进入了黑龙江省的西部地区，而且在功能定位上突出购物、康乐、休闲、餐饮等综合功能，可
使公司综合经济实力得到进一步提升。
大庆新玛特购物休闲广场项目选址于大庆市繁华的东风新村商业区中心地段——纬二路39号，地理位置优越，交通四通八达，是大庆市规划建设的中心，是辐射全市商业、行政、交通及金融商贸的有利地段，拟建成全国第二大新村。原项目为大庆华联购物广场，占地2．3万平方米，总建筑面积7．08万平方米，地下一层，地上四层，为外部装修完毕的空楼，是目前黑龙江省规模最大的商业设施。大庆华联购物广场在规划设计时即考虑用做集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的超大型商业购物休闲中心，营业面积充足，布局设计先进，设备设施完备，
本公司出资2．7亿元将其收购，收购后将对其进行装修改造，并重命名为大庆新玛特购物休闲广场。
大庆新玛特将于今年9月中旬开业，开业后预计年可实现商品销售收入6．98亿元，实现利润2200万元。今秋，大连新玛特、大庆新玛特项目将同时闪亮登场，此两店在公司发展史上具有里程牌意义，注定会写下浓墨重彩的一笔，其一流的设计、先进的功能设施、独特的经营理念，必将成为大连和大庆市新的一景，同时由于其重点加强超市经营，实施品牌战略，并注重休闲娱乐，因此其市场前景非常看好，将会给公司带来巨额的市场份额，并将成为公司利润大幅增长的基点。
摘自《中国证券报》