香港零售业市道不振，香港最大的房地产集团： 新地---新鸿基地产集团旗下整体购物中心商场租金均下调2%至3%，为增加租金收入，新地最近翻新旗下各购物中心的商场物业，其中葵芳新都会广场购物中心投资逾1亿元翻新，而同系的沙田新城市广场购物中心亦会翻新修改，改善购物环境以吸引更多客流。

　　新地集团执行董事陈启铭昨日表示，最近零售业市道已经回复平稳，集团旗下商场租客较2至3年前有所增加，旗下整体购物中心租金下调2%至3%，同时旗下的购物中心商场过去不断增加，租金收入亦增多。

　　他又表示，旗下葵芳新都会广场购物中心斥资1亿元翻新，翻新后商场出租率达99%，较去年上升20%至30%，平均呎租介乎40至50元，商场面积达60万平方呎，全租金收入为2亿元。

　　他指出，未来新地集团会继续翻新旗下购物中心，包括沙田新城市广场购物中心，翻新涉及金额约2亿元，商场的部分图则已经完成，正申请入则，估计几个月后可动工，购物中心商场的组合有变，初步计划取消商场内音乐喷水池，以免影响商场内的人流流通。

　　他又指出，新地集团会继续出售面积较小的商场，而面积超过十多万呎楼面的购物中心就保留翻新出租，例如银城商场及华都商场等。

　　【香港文汇报】（记者　周颖）