商业地产一周要闻(9.2-6)：购物中心大跃进

　　一周要闻：

　　【5年内投1200亿建购物中心宝能系让人费解】

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　　曾因强势举牌深振业A(000006.SZ)而浮出水面的资本新军宝能系，再次暴露出其诡谲而凶猛的资本扩张野心。9月3日，宝能集团宣布，未来5年将斥资1200亿元开发建设40座大型购物中心，成为2013年商业地产界杀出的最大一匹“黑马”。

　　【2025年购物中心将超1万家空置率上升】

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　　一边是业绩与利润的持续下滑，一边是购物中心像下饺子一样在开业或建设，这就是时下实体零售 “矛盾交织”的现象。目前，中国已开业的购物中心有3100家左右，而这一数字在2015年将达到4000家。根据中国购物中心产业咨询中心预测，从现在到2025年，还会有7000家建成开业，届时购物中心将超过10000家。

　　【万科商业地产战略摇摆中前行商住比二八开】

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　　一直坚持专注住宅开发的房地产开发龙头企业万科企业股份有限公司，其运作的深圳龙岗万科广场购物中心预计10月份开业，招商率已完成80%，万科的商业地产战略即将小试牛刀。

　　【首商股份中期净利微降2% 18亿投资两购物中心】

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　　资料显示，首商股份于2012年与天津天保控股有限公司共同出资成立天津新燕莎奥特莱斯购物中心运营有限公司，总投资8.58亿元。新公司成立后将以该公司为主体运营天津新燕莎奥特莱斯购物中心项目。与天津项目作为自有物业持有不同的是，首商股份新建的另一项目北京新燕莎金街购物广场为租赁物业项目。

　　【成都综合体商铺冷清散售模式难养“金街”】

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　　近日，多家媒体报道以迅猛扩张著称的万达商业综合体，其步行街商铺在多地频频出现人气冷清，空置率高升的现象。9月1日，号称亚洲最大商业综合体的成都环球中心正式营业，其低租金打造的一站式购物广场模式能否打破大型综合体的运营瓶颈仍不得而知。

　　【北京华贸购物中心陷客流荒商场有近1/3空铺】

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　　与“邻居”新光天地连续多年来销售业绩领跑全国相比，开业五年多的华贸购物中心却没能实现借力，而是沦为落寞的配角。昨日，记者走访华贸购物中心看到，商场有近1/3空铺，部分营业的店铺也有的长时间不见导购踪影。业主华贸中心招商负责人解释称，商场空置店铺已全部租出，定位将与新光天地互补。