商业地产十大事件之浙江 6月发生哪些大事？

联商网消息：据搜铺网报道，“中国商业看华东，华东商业看浙江”，浙江是业内人士公认的商业热土。可以说，如果说北上广是中国商业地产的风向标，那么浙江就是卫星云图。商业地产的发展趋势和存在的问题或许都可以从浙江发生的商业地产大事件里一窥端倪。那么，刚刚过去的6月，浙江商业地产界有哪些大事发生呢？

1、银泰西选引轰动跨境电商成零售业新蓝海

关键词：银泰西选，跨境电商，零售业　　

事件概述：6月26日，Choice西选超市开业，位于银泰百货武林总店C座BF层。Choice西选超市70%商品为完税进口商品，消费者可在现场直接下单购买提货;30%为海外跨境进口商品，西选超市货架上陈列的样品仅供看样试样，消费者可通过扫描二维码链接至银泰网购买，通过物流配送收货。这些通过保税或直邮进口的商品价格比一般进口商品超市便宜20%-50%，完税商品中的母婴类商品在同类实体店中最具价格优势。

事件分析：由银泰商业集团与杭州跨境电子商务产业园联合打造的Choice西选，是杭州第一家保税进口商品直营中心。这是银泰商业集团首次尝试涉足跨境电商市场，也是继与阿里旗下喵街合作之后，又一次对O2O的尝试。Choice西选武林店开业之后，银泰旗下商业品牌、业态种类将再次扩容。与其他跨境电商线下实体店大多选址城市偏远地区为主不同，Choice西选首店落户寸土寸金的杭州武林商圈，足见银泰对这一新品牌的宠爱有加、信任与期待。

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2、阿里喵街2.0版出炉实现线上线下会员数据互动

关键词：阿里喵街，银泰，线上线下　　

事件概述：6月29日，阿里巴巴旗下实体商业互联网+平台“喵街”发布2.0版本，推出通用积分“元宝”，为实体商业集团提供会员营销增值解决方案。喵街元宝将打通阿里积分体系，合作商场、商户将共享天猫、去啊、阿里通信等积分，实现线上线下会员和数据互动。同时，喵街还推出消费者逛街消耗卡路里兑换元宝功能，增加顾客在商场的停留时间及到访频次。

事件分析：据统计，2013年国内金融、电信、航旅、电商、百货等行业的积分发行量价值数百亿元人民币，但积分实际使用率仅20%，大量积分被遗忘。近期，喵街推出“通用积分-元宝”计划，将元宝作为中间货币，实现各领域之间积分互转互通，实现元宝跨平台、跨场景使用，激活积分价值。

未来，喵街将在通信、银行、航旅、酒店等多个领域展开合作，扩大元宝的使用场景，使元宝的价值最大化。同时元宝的使用方式也将更加多元，除了可以在商场消费，还可以演化出电子游戏消费、积分赠予、积分投资等多种方式。

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3、“大内管家”寿柏年退隐绿城进入“去个人化”时代

关键词：绿城，寿柏年，宋卫平　　

事件概述：6月21日晚，绿城正式公告，寿柏年按照计划退休，辞去绿城行政总裁职务，留任执行董事职位。绿城行政总裁职务由绿城执行总经理曹舟南接替。

如果说过去二十年，“理想主义”的宋卫平是绿城的教父和灵魂，那么温和理性的寿柏年就是绿城的压舱石和守护者。在绿城一位员工看来，寿柏年有一种让人心安的魔力。“开会时如果宋总和寿总都坐在那，会让人感觉很踏实。对，他给人的就是一种可依靠的感觉。”

事件分析：寿柏年的辞任无疑将使宋卫平的话语权进一步削弱。5月，中交集团总经济师兼中交建董秘刘文生在接受媒体采访时表示，绿城有着很鲜明的宋卫平特色，这种文化有着有利的地方，也有一定的负面影响。中交将强势进入绿城管理层，改造公司治理结构、管理构架。这一言论被理解为“去个人化”或“去绿城化”。

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4、杭州宜家开业供应商如何与国际家居巨头打交道？

关键词：宜家，国际家居巨头，采购　　

事件概述：6月25日上午，余杭乔司。带有浓郁瑞典传统风俗的“锯木”礼之后，宜家在中国大陆地区经营的第17家商场，宜家杭州商场正式开门“接客”。迷宫般的通道被吐槽，性价比极高的家居商品被抢购一空，瑞典特色餐厅让人又爱又恨，餐饮区的支付宝扫码付款方式带来惊喜……这股带有北欧气息的杭儿风背后，宜家独特的供应链，再次被人们提及。

事件分析：宜家素以“成本杀手”闻名。其创始人英格瓦·坎普拉德1943年创立公司，基本理念就是在制造成本偏低的地方找到供应商，以维持低价，且广撒网。想跟全球最大家居巨头合作？那就满足要求，做不好就换，因为单子不多，换了也不影响宜家自身的供应链。当单子占到某厂商全年销售额的40%甚至更多之后，供应商就成为被动的一方。

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5、新解百董事长童民强：新元华将成未来商业试验场

关键词：新解百，童民强，新元华　　

事件概述：未来商业怎么玩？大佬们都为此在挠头。王健林玩众筹，你拿出1000块就能投资万达广场；马云玩落地，一大波品牌在网上跑马圈地之后，暮然回首，还是推个逛街神器带你逛店吧。然后，问题来了。

这么多花式大招放完后，能不能讨消费者的欢心，未来的商业模式到底该是什么样？新解百集团的董事长童民强最近在思考的就是这个问题。“商业模式的创新必须运用互联网思维。”童民强说，实体商业和互联网融合才是未来，而即将开始改造的元华就将是块试验场。

事件分析：如果商业是飞机，那么商场是机身，消费者和经销商便是两翼。尝试一种新的商业模式，需要改变的除了商场，还有一直跟着商场赚钱的供应商们。“以前商场是靠扣点或租金来赚钱，在元华，如果你愿意和我们一起尝试，大家的合作也会更加多样化，不仅仅只是扣点模式。”童民强表示。其实，杭州大厦发展到今天，与上游商户一起玩出新模式，也不是第一次了，比如其高档商场的定位、B座在奢侈品运作上的成功、C座轻奢时尚风格的打造等都是明证。据了解，新元华将专门拿出一块场地，聚集文化创意的人和东西。如果有品牌和供应商愿意一起和商场进行转型的尝试，合作的模式也将更加多样化。

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6、太阳马戏团签约常驻杭州新天地 2018年将正式开演

关键词：太阳马戏团，杭州新天地，复星集团　　

事件概述：6月17日，来自加拿大的太阳马戏团正式签约杭州新天地项目。根据太阳马戏团和杭州新天地双方达成的协议，整个项目将由新天地集团负责投资建设，太阳马戏团负责剧目制作及运营管理，并在新天地工业遗存厂房区域内，开辟出一个面积约13000平米、容纳1450坐席的演出空间。项目总投资约5亿人民币，预计每年演出450场，票房约50万人次，于2018年正式演出。与太阳马戏团在上海的首秀不同的是，本次合作将会以常驻形式入驻杭州新天地，演出规模和形式和全球其他城市并无二致。

事件分析：投资太阳马戏团，也正符合复星近年来重点关注快乐时尚领域的战略。在此之前，复星就投资了美国好莱坞的Studio 8，并增持博纳影业，希望整合全球顶尖的影视娱乐资源，未来通过包括并购投资在内的多种方式，建立一个集影视娱乐、文化消费、媒体网络等于一身的大文化平台。

此前，复星国际发布业绩报告期间，复星集团董事长郭广昌就表示，今年公司会更多地聚焦在全人类共同喜欢的、长期甚至永续存在的健康和快乐时尚这两大需求，并积极进行生态圈的深度布局和全球产业整合。

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7、杭州百大置业获14.36亿元增资意在加码商业地产

关键词：杭州百大置业，增资，商业地产　　

事件概述：6月15日，杭州解百集团股份有限公司董事会发布公告，公司控股孙公司杭州大厦与浙江百大置业有限公司、绿城房地产集团有限公司、杭州百大置业拟向旗下的杭州百大置业有限公司共增资14.355亿元。本次投资目的是依托股东资源，满足杭州百大置业项目建设和经营管理需要、降低资金成本，并加快项目进程。

事件分析：杭州百大置业有限公司原注册额合计5.30亿元，本次增加出资额合计14.355亿元，由标的公司各方股东按持股比例同比例增资。其中，控股孙公司杭州大厦有限公司持股40%，本次增资5.742亿元；浙江百大置业持股30%，本次增资4.3065亿元；绿城房产持股30%，本次增资4.3065亿元。本次增资前后杭州百大置业有限公司的股权结构保持不变。此次，杭州百大置业获得增资，将加快商业项目开发进程。

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8、第111座万达：嘉兴万达今日开业！开启人从众模式！

关键词：嘉兴万达广场，综合体，开业　　

事件概述：6月12日，嘉兴万达广场开业。虽然嘉兴万达广场是万达集团在嘉兴的第一个城市综合体项目、浙江的第9个项目，但是万达遍布全国大江南北，在去年已经轻轻松松过百座了，嘉兴万达自然也成了全国第111座万达广场。嘉兴万达广场面积为15万平方米，其中整条室内步行街就长达400米，还有品牌商家300多个。

事件分析：总体量70万平米、斥资60亿元的嘉兴万达广场是万达集团在浙江的第9个项目，全国第111座开业的万达广场，这个一站式综合体拥有休闲、娱乐、文化、购物等全方位的消费平台，可以满足各年龄阶段全家庭式的消费需求。时尚启幕，欢乐倾城，作为目前嘉兴业态最全、档次最高的商业地产项目，必将带来嘉兴人民时尚的智慧、生活的眼界、世界的高度，非同一般的时尚生活新体验。