今日，《联商网》接到商业人士爆料，消息称潍坊振华商厦将于本月27日闭店。该项目三楼商户博佳机器人俱乐部负责人也印证了这一消息。

《联商网》致电潍坊振华商厦求证，该店客服人员表示，“听说要转型”，但并未透露详细信息。另一名办公室工作人员却表示，“下半年生意很旺，没有听说过任何有关转型和闭店的消息”，并以忙为由匆忙挂断电话。

调整还是关店?

上述商业人士表示，潍坊振华商厦此次不会撤出潍坊，而是引入红星商业的管理团队共同经营。博佳机器人俱乐部负责人于今年1月5日，接到潍坊振华商厦楼层经理口头通知的闭店消息，但对方并未告知原因以及重新开业日期。

博佳机器人俱乐部是一个儿童培训机构连锁品牌，位于该店三楼。如果振华未来的调整方向为“家居广场”，博佳将面临出局。博佳进驻潍坊振华商厦刚过半年尚未盈利，此时撤场损失显而易见。

如果确如传闻与红星商业合作，所有商户将等待三个月以上无法经营。因此，博佳向该店管理层提交了闭店三个月共计70万的经营损失赔偿，但是并未收到对方有关闭店安置与赔偿的任何回应。

从入驻就风波不断

振华商厦位于潍坊市核心商圈，该口岸最早由友谊商场经营，后转手世纪联华，自2005年12月世纪联华闭店之后一直空置。直到2009年，振华集团买下该物业，经营百货店业务。

官网资料显示，振华集团总部位于山东省烟台市，以百货店为主营业务，其中拥有百货店34家，超市77家，电器14家。在《2015主要连锁百货企业经营状况》榜单中，烟台市振华百货集团股份有限公司(百货部分)排名第五。

然而，振华商厦进入潍坊市场七年来一直饱受争议，深受“水土不服”的困扰。

该店与同一商圈的潍坊中百大厦、泰华城互为竞争关系。潍坊中百大厦、泰华城都是潍坊市老牌百货店，在当地消费者中享有认知度和美誉度。潍坊中百大厦定位高端，雅诗兰黛、兰蔻、SK-II、资生堂等一线化妆品均在该店设立专柜，大淑女也是这家店的优势品类。

经过多次调整，开业于2001年11月18日的潍坊泰华城，总建筑面积超过69万平方米，其中商业总面积33万平米。

振华商厦负一层超市的一位高管向《联商网》爆料，该门店开业之初曾从位于马路对面的乐购超市挖角，其中以课长以上中层管理人员为主。乐购倒闭之后，口岸被当地佳乐家超市接手，如今与振华商厦负一层的超市行成竞争关系。

红星商业管理团队进驻?

上述消息人士还提到，红星商业管理团队将在近期进驻潍坊振华商厦，重装开业之后，该项目将不再使用“振华商厦”的招牌，或将以红星商业旗下产品“爱琴海”命名。

去年以来，为了稀释拿地成本、人工成本、运营成本等重重压力，国内各大商业地产企业正在尝试或者践行轻资产模式。联商网&搜铺网此前的统计显示，2016年至2018三年间，红星商业有9个轻资产项目开业。其中，商业面积最大的9.5万平，最小的只有2.5万平。

此次输出管理的潍坊振华商厦总建筑面积将近9万平，目前楼层设置为地下一层，地上十层，其中包含超市、KTV以及影院。红星商业方面或将旗下红星太平洋影城、小小乐园等自有品牌引入，增加儿童、餐饮、娱乐等体验元素。

截止《联商网》发稿，红星商业回应称，曾与振华方面有过接洽，但并未形成合作关系。

(来源：联商网/李燕君 罗秀玲)