日渐崛起的宝安中心区商圈又迎来了一大利好消息。近日，宝安区委常委、常务副区长何学文在有关会议上证实了业内关于中心区将建大型购物公园的猜测。记者了解到，目前该项目已开始前期规划，并将作为一大亮点在8月的“宝安中心区香港招商会”上面向海外招商。

　　沿地铁勾勒商业黄金线

　　据悉，拟建的购物公园位于宝安中心区新湖路南侧两大地铁出口间，占地面积达20万平方米，初步定位为集购物、饮食、休闲于一体的大型高档购物公园。宝安中心区开发办宣传部长方达表示，这是政府为增强宝安中心区产业功能的又一重大举措。“建成后的购物公园紧邻规划中的五星级酒店、宝安书城等，将沿地铁1号延长线勾勒出一条商业黄金线。”

　　拟建的购物公园位于宝安中心区新湖路南侧两大地铁出口间，是典型的地铁上盖商业项目。


　　将于今年开工的1号地铁延长线由世界之窗站直通宝安机场，在宝安中心区共设有4个站点。未来的购物公园位于地铁中心区站至新安站区间，将是宝安地铁使用密度最高的地区。


　　记者了解到，目前深圳地铁规划中的商业分为站厅内零星商铺物业、站厅内中型商场物业、与站厅相连地下商业街三种类型。所采用的商业模式主要为便利店、音像店、书店、冲洗店、服装店等，以快速便捷的快餐式消费为主。拟建的购物公园则会引入品牌卖场、书城等大型商业机构，与地下商业形成优势互补，有望形成繁华的新兴商圈为顾客提供多种业态的综合服务。

　　有业内人士指出，地铁口商业布局在市内已趋成熟，惟独宝安境内是“未被开垦的处女地”，其后发优势将使该区域商业在今后数年内“变得异常活跃”。

　　促宝安商业向新城转移

　　天虹、波尔诺等临近中心区的商家们得知这一消息后，均连称是一大利好。

　　天虹商场有关负责人表示，天虹进驻翻身路正是看准了宝安商业将由老城区向新城区转移的必然趋势。翻身路近年受中心区利好影响已形成了多个新兴住宅社区，其消费能力远远超过老城区居民，受益于此的天虹也一跃成为宝安生意最好的卖场之一。


　　“商家和购物者都是喜欢扎堆的，中心区购物公园建成后会像“漏斗”一样吸聚人流，天虹这样的市民商场当然会大大受益。”石鸿工贸波尔诺名店总经理邹贇也表示购物公园对其招商工作大有助益。邹贇表示，20万平方米占地面积相当于再造一个类似宝城25区的大型商圈，而且新中心区没有工业厂房、旧城改造等因素的制约，发展势头更令人看好。

　　但也有专家指出，从深圳多个商圈的发展情况来看，由政府主导的商圈往往缺乏民间自发形成的商圈那种旺盛的生命力，而且宝安中心区目前还是一座“空城”，“商业的真正繁荣也许还要等到5年以后。”