联商网消息：继江苏第一高楼紫峰大厦、南站绿地之窗后，绿地集团在南京投建的第三个项目于近日开始动工。

绿地湖南路项目效果图

2月12日，江苏省重大项目集中开工现场推进会南京市鼓楼区分会场在绿地湖南路G34地块现场进行。会议主要宣布了绿地集团在南京的又一地标性项目湖南路项目动工事宜。

绿地湖南路项目位于南京市鼓楼区湖南路商业中心核心地段，包含大型主题购物中心、地下商业街、超5A级甲级办公、酒店行政公寓、高端住宅五大业态，将建成集购物、餐饮、娱乐休闲、办公、居住多功能于一体的城市综合体。

该地块是绿地集团在2016年9月以总价80.6亿元拍下的，当时经过了109轮竞拍，以溢价率37%才拿下。项目规划总建筑面积达50万平方米，其中地下商业10万方、购物中心5.8万方、办公楼11万方、住宅6万方、公寓6万方。

绿地湖南路项目业态分布

作为与新街口商圈、夫子庙商圈齐名的三大核心商圈，湖南路商圈东起中央路，西止颐和路民国建筑群，北延三牌楼，南至鼓楼广场，面积4.5万平方公里。商圈集聚了众多居住人口，有较大的消费潜力，商圈拥有中央商场、湖南路商场、苏宁乐购仕、山西路百货大楼等商业项目，但与新街口商圈相比，不仅在商家档次、受众、品牌价格等方面有很大重合，还缺少像金鹰、新百等影响力大的项目，难以形成较强的品牌凝合力。而绿地湖南路项目建成开业后，或许将增强湖南路商圈的凝合力和竞争力。

而且伴随金茂汇的改造升级，以及计划2017年12月15日开业的新城吾悦广场，和计划2018年6月开业的南京湖南路地下商业街，湖南路商圈或重回巅峰？

（来源：联商网&搜铺网）