宏伟蓝图：金源集团欲在全国建10个摩尔

　　在本次论坛上，金源集团下一步的动作颇受媒体关注。“这是我退休前做的最后一件事”，黄如论在接受本报记者采访时说：“金源集团将逐步告别住宅市场，全面转向以酒店和购物中心为主的商业地产开发。做完商业地产的工作，我就可以退休了。”　

　　“只有商业地产才是真正属于自己的。”黄如论认为，住宅最终卖给了客户，商业物业可以看着它在自己手里增值，黄如论希望能在全国建10个左右大型摩尔购物中心。

　　据世纪金源投资集团副总裁蔡训善先生介绍，金源MALL项目38亿共同投资全部是开发商的自有资金（摩尔商铺只租不售），所有签约大商家租期都是20年。粗略估算，12年基本可以收回投资额。所以，蔡训善先生告诫那些自有资金不足、准备靠贷款开发SHOPPINGMALL的开发商及早撤步。

　　蔡训善先生还透露，金源集团在昆明、重庆投资的MALL正在启动，集团同时还在更多城市寻找机会，商业地产已经被金源集团列为主营业务之一。与万达不同，金源在商业方面的合作伙伴以国内企业为主，一方面是因为黄老板本人深厚的民族情节，另一方面是由于外商谈判周期过长影响开发进度。
　　金源集团吹响了摩尔时代开始的号角。无论遍地开花的万达广场，还是正在扩散的金源MALL，都让我们看到一个崭新的时代———摩尔时代正在到来。大MALL的兴建，将引发城市商业格局的巨变，也将改变人们的生活方式，对人们今后的生活产生深远影响。


　　相关链接：Mall全称ShoppingMall，音译“摩尔”或“销品贸”，意为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态。摩尔(购物中心)特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。具有如下两个特征：一是大：占地面积大、绿地大、停车场大、建筑规模大。二是多：行业多、店铺多、功能多(集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体)。




金源时代购物中心简介

　　金源时代购物中心是世纪金源集团进军商业地产的鼎力之作。该项目北京市2003年度60项重点工程之一，共投资38多亿元，规划建筑面积为87万平方米，其中一期总建筑面积为55万平方米的单体建筑，堪称目前世界上最大的商业单体。金源时代购物中心已于2003年11月份完成了主体结构封顶，今年年初招商任务全部结束。现在，金源时代购物中心外立面已经完成，显露出了独特靓丽的面庞，各大主力店也已进驻现场，开始整体内部装修阶段，预计将于今年10月1日正式开业。

　　金源时代购物中心是世纪金源集团继成功投资开发京西最大商品房项目“世纪城”后的又一个重磅投资项目，该项目地处京西三山五园环抱的优越位置蓝靛厂，背靠拥有1.8万户业主的世纪城三期，周边有完善的大市政配套及五星级酒店，自然景观优美，交通便利，扼守在宁静与繁华的交界处。金源时代购物中心旨在打造世界第一流的MALL，无论是从软件上还是硬件上，都展示出无与伦比的优势，成为业界难以匹敌的佼佼者。在软件上，除了引进世界一流管理和一流服务外，还在招商时注重强强联合，严格甄选商家资质，这不但为双方的可持续发展提供了保障，也使得双方的形象得以提升，争取最大程度的双赢。硬件方面，金源时代购物中心的自身优势足以令其他商业设施望尘莫及，自叹不如。首先是面积大，55万平米的面积令世人瞠目，即使是当今世界最大的MALL—加拿大的西艾明顿MALL，其面积也不过48万多平米；其次，该项目东西横跨600米，南北跨度为120米，地上五层，地下两层，若将所含的商业街按宽度50平米剖开连接起来，将达到3.5公里，比“北京第一街”王府井还要长，可谓典型的“立体商业街”。另外，金源时代购物中心还拥有北京最大的室内停车场，其中共有3000多个停车位，若加上室外停车位，则可同时停放1万部汽车，相当于天安门广场的容量。可以说，金源时代购物中心的出现，令万众瞩目，令业界哗然，这个超级商业巨擎，犹如一枚重磅炸弹，再次震撼了京城。它率先将人们脑中的“MALL”概念付诸于实际，让人们感受到摩尔生活的无穷魅力，引领人们进入五彩斑斓的摩尔时代。

　　现已经正式与投资方签订合同的大宗商家有：新燕莎集团、居然之家、易初莲花、星美院线、华强集团、纸老虎文化广场、红人运动俱乐部等国际国内知名业态，以及其他众多人们耳熟能详的业态，涵盖了吃喝玩乐、衣食住行等等各类经营内容。“新燕莎集团”在金源MALL签约面积达到18万平米，如此大面积承租，令业界瞩目。该店不仅将成为北京高收入阶层休闲购物的首选商店，而且是来京游客和从事商务活动人士观光购物的商业名店。“居然之家”是“先行赔付”、“环保装修”的首倡者，签约面积为5.8万平米，他们将在这里为顾客提供家居设计和装饰、装饰材料、家具及家居饰品等“一站式”服务，集品牌展示和销售为一体，市场、超市、专卖店等多种业态互动共生的大型家居建材主题购物中心。“易初莲花超市”在去年10月正式进入北京，现已经在北京签约或在建分店4家，分别在朝阳路、通州区运河大街、六里桥以及金源时代购物中心。在金源时代购物中心的签约面积为1.8万平米，它将成为易初莲花最具影响力的店铺之一。由星美影院投资公司投资建成的“星美金源国际影城”定位在超五星级主题影城，是一个集休闲，娱乐，后产品等一系列服务于一体的综合性影城，不仅拥有世界上先进的电影放映设备以及试听设备，同时具有浓厚的电影氛围，它将成为北京乃至全国最好的一家影城，提供与国际接轨的全新电影影音享受。华强集团投资的“方特高科技主题公园”以及“方特乐园”，仅设备投资就达近一亿人民币，堪称业内大手笔，是名副其实的高科技娱乐城。它具有高科技、高品位、高起点的特点，运用了立体三维数字影视技术、立体交互式三维游戏技术、计算机动态仿真技术、虚拟现实技术、多媒体技术等现代科技，将模拟仿真场景体现得淋漓尽致。在金源时代购物中心中的游戏包括“恐龙危机”、“环幕4D影院”、“方特科幻世界”、“方特儿童天地”等娱乐项目，将为消费者提供一个充满现代动感的游戏、娱乐世界。“纸老虎文化广场”旨在为读者营造一个温馨优雅、精巧齐全的文化休闲场所，它的启动，则开创了读者享受“一站式”文化休闲的先河。红人运动俱乐部是一家集运动休闲和餐饮娱乐于一身的超五星级大型俱乐部，为时尚人士提供一个高品位的健身休闲去处。除了以上所述各大主力商户外，金源时代购物中心还规划有20余家半主力店，600余家专卖店，100余家主题餐厅，10余家娱乐休闲场所，全方位满足顾客的各类消费需求，可谓一应俱全、应有尽有，成为一个名副其实的消费娱乐“大世界”。

　　金源时代购物中心二期将经营“汽车大世界”，销售进口及国产汽车，并提供全方位、多样性的服务。

　　金源时代购物中心地下二层主要是卸货区、停车场、溜冰场；地下一层至地上四层分别是新燕莎集团、居然之家、汽车世界、易初莲花、“方特乐园”等业态；第五层以餐饮、娱乐、休闲为主，如星美院线、纸老虎文化广场、KTV、夜总会、各类食府等等；六层为红人运动俱乐部以及产品展示厅。从第一层到第五层，每层都设计有轴线柱距达17米，长度约为400米的步行街，横贯东西，将每层不同部分不同业态的商铺连接在一起，使成百上千的商铺有机地形成一个整体。并且，颇具创新风格的是，整个建筑内设有大型室内停车楼，在室内驱车可以随意到达一至四层中的任何一层，让人们再不必抱怨“车无是处”，让人们在这里的旅行变得更加轻松。消费者在这里可以尝尽天下美食，各种特色风味；可以购买到世界最具潮流的服装服饰，领略时尚前沿的风采，可以光顾环境优雅的超市、家具店、电影院、图书杂志文化广场，以及汽车天堂等，五花八门、奇趣无限的各类感受，带来前所未有的消费新体验，让人流连忘返，乐此不疲。

　　建成后的北京金源时代购物中心，是北京首家集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化于一体的“一站式”、“多体验”商业航母，堪称目前世界上超大的SHOPPING MALL之一。可以预见，它的建成，将改变人们传统的消费方式，带给人们一种全新的消费体验。人们可以在这里尽情享受到更优雅、高档的购物环境、满意周到的服务，体验时尚、潮流、动感、前卫的不凡经历，得到物质与精神上的双重满足。