联商网消息：7月13日，《联商网》举办中国新店铺发展论坛，本次论坛以“新内容运动”为主题，探讨商场、品牌商的内容变革，吸引了数百位零售商业中的高管到场参会。

会议第二天，《联商网》组织了创新商业考察带领70余位企业高管对杭州两大代表性商圈中的的国大城市广场、湖滨银泰in77进行参观学习。

本次考察的第二站是位于湖滨商圈的湖滨银泰in77，《联商网》邀请了湖滨银泰in77副总经理沈剑平、副总经理胡舒畅进行讲解，与大家互动沟通。

杭州湖滨银泰in77作为湖滨区域体量最大、区域最广、客流最多的购物中心，成为了行业内最关注的杭州商场之一。

湖滨银泰in77副总经理沈剑平介绍：“湖滨银泰in77作为杭州首家街区式购物中心，由于得天独厚的地理位置，地铁商业的人流保障，为in77不断在扩宽产业链。in77总共分为A、B、C、D、E五个区块，A区定位奢侈品门店聚集区域；B区以仿古建筑为特色，打造特色庭院里弄文化商业区，引入潮牌服饰品牌，同时加入知名餐饮品牌；C区则以快时尚、亲子业态来吸引年轻客群及家庭，增加顾客粘性。其中位于苹果旗舰店南面的D、E区块都在筹建当中，D区块将在今年12月18日开业，会引入维密旗舰店，吸引更大的客流；E区块将在明年11月18日开业。”

“该项目去年销售额为33亿元，同比增长率达到18％，去年客流达到5000万，租赁面积22万平米，D区块开业后地下将连通A、B、C、D整个区块，形成一个整体。”

沈剑平告诉嘉宾：“in77原来是一个露天街区，出于整体考虑加装了街区顶层，加装柱子，采用全玻璃质地，为顾客考虑贴有防晒膜。除了奢侈品，还加入了辅营业态。区域内引入了客流最大的“喜茶”黑金店，面积150平米，作为网红店，销售情况较好，这也是全国第二家黑金店。” 

与A区不同的是in77的B区主要以苹果旗舰店、潮流品牌为该区域最大的标志性建筑，这一区域的其他店铺主要集中在地下。

近期，爆火的in77 line friends展吸引了众多年轻客群的关注。湖滨银泰in77副总经理胡舒畅表示：“lline展共投资500多万，在in系列都会同时展出，in77的line展位共有四个点，分布在不同区域，共展出70天，主展区在门口和C2区域。”  

“in77的客流最大区域在负一层，因为与地铁贯通，该区域主要以小型店铺为主，整个区域涵盖C区至B区，地下构成、品牌、客流，海马体照相馆、娃娃机都成为了负一层的亮点。12月将连通D区，方便顾客互相连通。”沈剑平说道。

互动问答

1.A区的顶层问题当时是怎么解决的？

沈剑平：由于湖滨银泰in77这个项目是银泰集团与政府合作的一个老区域改造项目，起初A区是一个露天的街区，银泰进驻后考虑到杭州的天气原因，为街区加盖了顶层，全部是由钢化玻璃制成，贴有隔热防晒膜，既可以达到商场自然采光效果，又可以阻隔热度，提高顾客购物的舒适感。

2.A、B、C区银泰是怎样进行划分的？

沈剑平：我们是以区块进行划分，根据每个区块开业的不同时间、业态定位进行区分。

3.特斯拉目前业绩如何？

沈剑平：作为杭州的第一家店，目前特斯拉的年销售额达到6个多亿。

4.A区是否有业态调整？

沈剑平：原来A区是没有餐饮业态的，为了增加体验业态，我们对A区进行了一些调整，引入喜茶黑金店、西餐厅、乐体等辅营业态。

作为此次《联商网》创新商业考察的完美收官之站，70余位企业中高管对杭州新商场的变革有了详尽的了解，无论是老百货的转型，还是成熟的商业项目都将在瞬息万变的市场中求变，“新内容运动”迫在眉睫。

（来源：联商网 刘晓悦）