SM新购物广场年底开建 并将赴全国各大城市发展SM摩尔


与一期工程相隔一街，2006年完成，偏重于娱乐、休闲



厦门SM城市广场物业管理有限公司相关负责人昨日宣布，SM商业城二期项目将于年底动工，二期项目位于嘉禾路与仙岳路交汇路口的西北侧，与SM商业城一期一街之隔，占地8万平方米，地上建筑高7层，预计于2006年中期完成。二期项目将是侧重于娱乐、休闲领域的花园式大型购物中心。


十年磨一剑


之所以在进入厦门十多年后，才开始准备建设二期工程，SM厦门负责人表示，这是由SM集团循序渐进、脚踏实地的企业文化决定的。


上个世纪90年代初期，SM集团获得了地处厦门岛几何中心的SM商业城土地使用权，当时很多人认为在这里建大型购物中心过于偏僻。三年前，总投资7000多万美元、营业面积12.6万平方米、高6层的SM商业城一期开始运营。一期首批开发商城地下一层至地上四层的10万平方米，共吸引了300多家商家入驻，其中既有沃尔玛、图书文化城等大型零售企业，也有众多个性化小店铺。而SM一期剩余的五六层近3万平方米的空间，本着宁缺毋滥的原则审慎考虑招商定位，对餐饮、电器等领域的可行性论证正在进行之中。


将设电影院


据介绍，虽然目前SM二期项目的设计方案尚未最终出炉，正式名称也还没确定，但可以确定SM二期将与一期实施差异化经营，将更侧重于吸收餐饮、娱乐、休闲等领域的商家入驻。


“二期工程内将有电影院等设施，”该负责人举例说。二期工程的建设将更加与国际接轨，但对于一期项目的成功之处，如大型停车场、室外长廊等设计，二期将予以继承，而且二期的停车场有望超过一期可容纳400辆的规模。


SM二期的招商也会像一期一样，除吸引本地商家外，还将远赴北京、上海、广州、深圳等城市吸引高水准、有特色的企业。根据计划，今后SM一期、二期项目之间还将有地下通道相连。


业内人士认为，SM二期建成后，将与商业城一期相互辉映，构建营业面积达20万平方米的超大型城市购物中心，依托便利的交通条件，其辐射商圈有望扩大至厦门岛内大部分地区以及海沧、集美等地。


看好大陆各大城市摩尔发展前景


对于未来几年的市场前景，SM集团董事会主席施至成认为，其在国内投资的SM购物中心，发展速度和总体规模都将超过菲律宾！他表示，集团现在在厦门发展的势头不错，20万平方米平方米的福建晋江SM摩尔年底开业，25万平方米的成都SM摩尔也已经开始建设，并要把这种SM摩尔经验带到上海、天津、北京、大连、重庆等其他城市发展SM连锁摩尔。


施至成认为，厦门大型购物中心业态远未饱和。他透露，菲律宾SM购物广场有十个部门，涉足娱乐、休闲、电器等领域。商场拿出一部分经营领域来大减价促销，单个部门的利润可能会下降，但很多顾客都会来消费，摩尔整体情况就得益了。


人物名片：


施至成：SM集团董事会主席，被称为菲律宾“零售业之王”，个人财富进入《福布斯》全球500名富豪之列，2004年2月当选美国《时代》杂志封面人物。80岁高龄的施至成，是今年参加投洽会年龄最大的一位客商，虽然12岁就离开本土，但至今仍是一口地道的闽南乡音。


(王蔚然 厦门晚报)
SM魅力


2001年，中国首家SMMall（SMMall包括购物、休闲、美食、娱乐等，而不仅仅是普通意义上的“商城”。）在厦门开业，引起商界的侧目和消费者欢呼。SM魅力何在？


SM已不仅仅是菲律宾最大的百货零售企业。施至成先生独创的SM模式，正势如破竹地向世界各地拓展，并在全球百货业掀起波澜。20世纪90年代，施先生锐利的眼光盯准了中国市场，2001年厦门的SM开张，成为他进军中国市场的先行军。

传奇历史 独到眼光


说到SM，不能不谈起它的传奇式创始人施至成。1958年，施先生在马尼拉的Carriedo开设鞋店，取名“鞋庄”（ShoeMart）。1972年，Shoemart改名SM，业务开始多元化，同年，施先生开设了第一家SM百货公司。1985年，占地逾13公顷，楼高5层的SMCity建成，内设百货店、超级市场、电影院、电器店、美食廊、游乐场、百余家精品店与餐馆，犹如一个小城市。人们可以在此流连一整天的时间，尽享休闲、购物、娱乐的乐趣。1991年SMMegamall落成，成为当时世界第3大购物中心。“我们提供得更多，例如戏院12间、滑冰场、保龄球场、画廊、展览室、大礼堂以及一系列专类产品与服务店等。”


2001年，中国首家SMMall（SMMall包括购物、休闲、美食、娱乐等，而不仅仅是普通意义上的“商城”）在厦门开业。当位于厦门乌石埔的SM在建设时，许多人投以疑惑的眼光：“在‘荒郊野外’也能建商城？”是的，施至成不在繁华的闹市、而选择“荒野”，这正是他的独特之处。随着SM的建成开业，仙岳路也开通了，SM一带地价、房价飙升，有的房价从2300元剧增至3100元，有的房地产商预先买地，伺“SM”而动，由此可见SM的影响和魅力。厦门SM的有关负责人自豪地告诉记者：“不是因为某个地区的繁荣带动SM的发展，而是SM带动了地区的繁荣。”记者几年前就注意到：在晋江，施先生对SM的择址与厦门如出一辙，如今，晋江的SM虽未开业，却因成为每年一度的“国际鞋业博览会”的主办场所而扬名海内外。“乌石埔的这片地，施先生在1992年就看中并征购。面积共有13万平方米。目前，我们只开发了福厦路一边的7万平方米，路的另一边还有6万平方米，开发后，两边将用天桥连接起来。”招商部的兰经理介绍说。SM的高明之处在于，当越来越多的商场想学习SM模式时，常常会因为硬件的限制而兴叹，因为没有那么大的场所。他们只能把大把的资金花在装潢上，而在SM，这一切都变得简单。

丰富多彩的城中城

目前，建筑面积126000平方米的SM城市广场是这样布局的：地下室有沃尔玛购物广场以及几十家各具特色的餐饮家居精品店；一二层有SM－来雅百货和近200家国内外驰名的中高档服饰店和餐饮店，如麦当劳、肯德基、屈臣式、penshoppe等；三层设有数码广场、家电3C卖场、健身中心、儿童娱乐城等；四层以家居用品、家具为主；五层以展览城、健身中心为重点。明年，SM将在商城旁边建一所娱乐城，设有自助式KTV、电影院等各种娱乐设施。一言以蔽之，SM就如一个城中城。


具有40多年历史的SM有一套成熟的营销和管理方式。比如常年举行的促销抽奖活动，每季度更换一次奖品，奖品多为价值千元以上的家庭用品及电器。每天下午都有1个小时的各种活动，包括文艺表演、厨艺讲座、美容美发讲座等等。“每周一菜”———由厨师现场演示，观众们可学做、品尝，既学手艺又得乐趣；美容美发讲座———介绍最新流行趋势及化妆技巧。在商城设计上，公摊面积大，过道十分宽敞，确保人们有一个舒适的休闲购物场所。“70多名保安尽心尽职


，而我们的每间卫生间都有一个专门的保洁员负责。”

您到SM干什么


SM企划部的简经理举了个形象的例子：周末一家五口人来到SM，“您的孩子可以到麦当劳或儿童娱乐城，您可以逛服装店或听听免费的美容讲座，您的先生可以到书店或电器城，至于父母，可以动手试一试来自菲律宾的DIY或学学厨师亲手传授的厨艺，大伙各取所需。等到中午，大家在商城内约一个地方相见；下午，全家可以一起看风格不同的文艺表演，然后，到美食街用餐。”


“其实，SM倡导的是一种新的生活方式，来SM，您不一定要买东西，您可以来看时装秀或文艺表演，听美容或厨艺讲座，或者来尝尝国内外的各种美食，或者带朋友来娱乐城。购物只是其中一种。SM亲切周到的服务让人感觉到家的温馨。”


记者在SM采访时，遇到一位菲律宾游客，她告诉记者：“在菲律宾，我们全家都喜欢去SM。”记者走近正在装修的penshoppe店。penshoppe是菲律宾最有名的主营年轻人服饰的商店之一。该店有关负责人对记者说：“SM开到哪里，我们就在哪里开分店。原计划我们想在2004年进入中国市场，但由于SM的带动，我们提前进入了。因为我们信赖SM，我们创业16年来，一直得到它的帮助。”SM正在把许多国外知名品牌带入厦门，这些全新面孔的出现，使厦门商家既紧张又兴奋。


“SM不仅会成为厦门人生活的亲密伙伴，还会是国内外游客到厦门的必经之站。”厦门SM的有关负责人如是说。




(厦门日报)