11月18日上午10时，欠了8000多万元债款的长春荣德超市，原定于此刻走上拍卖自身资产以抵偿债务的“案板”，吉林省皓越拍卖有限公司一楼二十平方米左右的拍卖厅和几块竞拍号牌，也将决定荣德超市在过去6年间欠下的巨额债务：农业银行两家支行的8000余万元贷款和数十位供货商的200多万元货款，能否顺利偿还。
但是，由于在长达7天的拍卖公告期限内无人报名应拍，荣德超市房屋和土地的第一次拍卖被迫宣告流产。为此，荣德超市还将继续为“典身还债”走上一段艰难岁月。
目前，对于荣德超市的房屋和土地资产下一步如何处置还不得而知，如果需要调价进行第二次拍卖，需再另行确定拍卖时间
拍卖尚未开始即宣告结束
11月11日，吉林省皓越拍卖有限公司在长春某媒体上发布公告：荣德超市总建筑面积17584.98平方米的房屋及20107平方米的土地使用权，将于11月18日上午10时进行公开拍卖，拍卖底价为6300万元。一石激起千层浪，这则公告立即引起了长春商界及多家媒体的高度关注。
昨日，记者从主槌此次拍卖会的吉林皓越拍卖有限公司了解到，至11月17日下午，报名参与竞拍的时间截止时，仍无有意竞拍者到拍卖公司报名登记。
“本次拍卖将不得不被取消，对此我们也十分遗憾”，该拍卖行此次拍卖的负责人曹阳告诉记者，由于没有竞拍者参与，原定于18日上午举行的拍卖会正式宣告“流产”。她告诉记者，目前，对于荣德超市的房屋和土地资产下一步如何处置还不得而知，如果需要调价进行第二次拍卖，需再另行确定拍卖时间。
起拍价偏高导致拍卖流产
那么，为什么受到如此关注的荣德超市拍卖以“流产”的方式告终？业内人士表示，价格过高是最主要的原因。
“这块资产远不值6300万！”吉林省皓越拍卖有限公司本次拍卖负责人曹阳的声音显得不容置疑。11月15日上午，她在接听咨询电话的间隙告诉记者，在公告发布后的连续几天中，拍卖行接到关于询问“拍卖荣德超市”一事的电话不计其数，但大多数咨询者最为关注的是拍卖价格，而6300万的底价让众多有意竞拍者望而却步。
据介绍，由于此次拍卖系受法院委托，起拍价的制定并未经过拍卖行的评估和认定，而是完全根据宽城区法院及申请执行人——农业银行永春支行的要求制定的，因此，急于变现收回8000余万元巨额贷款的银行，难免会为了尽力减少损失，而致使荣德超市拍卖底价定在了6300万元的“高起点”。
“荣德超市位于自由大路，总体来说地理位置还不错，这是该标的的主要优势，但同其他物品的拍卖一样，对于竞拍者来说，如果要吸引更多的竞买人来参与竞拍，最主要的还是要考虑这块标的对于竞买人会有什么用途”，曹阳表示，与6300万元的拍卖价格相比，荣德超市房屋和土地的使用用途略显单一，最好的使用方向还是建成新的商场超市，但有了荣德超市的前车之鉴，买家也许会对竞标这块荣德曾经“败走麦城”的旧址斟酌再三。“尽管荣德的失败是多方面的原因造成的，地理位置与建筑结构也不是其失败的主要原因，但长春的商家在选定新址时的心理因素也会起到不容忽视的作用。”业内人士表示。
“荣德超市事件只是一个缩影，它从刚开业时的红极一时到最终的萧条倒闭和被拍卖，反映了长春大多数本地零售业企业的现状。”
超市“行规”拖垮荣德超市
自从2004年2月20日晚上，供货商集体从荣德超市撤货开始，荣德超市董事长韩荣举和他的企业就开始了长达数月的“梦魇”。在此前，由于资金链出现问题，荣德超市无法按期返还货款，引发了这场供货商的集体撤货。
“撤货事件”发生后第二天，由于货品被供货商撤空，荣德超市宣告停业；因为荣德超市曾以房产抵押向农业银行长春市曙光支行申请了8000多万元的巨额贷款，并长期进行拖欠，农行向长春市二道区法院申请将荣德超市予以查封。
随后，荣德超市董事长韩荣举公开露面表态，无法完全支付供货商货款，并承诺将变现部分产业，陆续进行偿还。
此后，供货商代表多次与韩荣举协商洽谈，并成立了“联合体组织”来追讨货款。直至11月11日，由农业银行申请，长春市宽城区法院委托吉林省皓越拍卖有限公司对荣德超市房屋和土地使用权进行公开拍卖。
据了解，韩荣举是吉林人，靠投资房地产起家，目前在国内有多处产业，并在美国注册公司，荣德超市仅是其产业中的一部分，在房地产领域取得成功又拥有如此雄厚背景，为何荣德超市迅速走向消亡？
长春市食品行业商会秘书长姚志友深谙长春超市业“行规”，他告诉记者，长春本地超市大多有“生命周期”，这个周期一般为3-5年，靠进店费、赞助费、促销费这三费来维持水电费和员工工资等日常开支。其中，单项商品一般需要向超市交纳“条码费”（即进店费）500元左右。而在结款方式上，多为半个月或一个月结一次货款，因而超市可以大量押供货商货款。
但随着超市商品渐渐齐全，超市在“进店费”一项上的收入逐渐减少，当各项支出大于“进店费”收入时，超市在返货款时，就会出现“拆东墙补西墙”的现象，当“窟窿”越来越大时，超市最终的命运就是走向倒闭。在吉林省，也曾多次发生超市开业不久就关门停业和老板“卷款而逃”的事件。
“可以说，是长春本地超市业多年来形成的‘怪圈’套住了荣德超市。”姚志友这样认为。
资产转让暴露执行问题
无独有偶，就在荣德超市的拍卖公告正式发布的前四天，长春市产权交易中心在11月7日曾发出公告：受长春市国资委委托，将吉林北方彩晶电子有限公司的一处土地和厂房挂牌转让。该处资产位于吉林市船营区德胜路，房屋总建筑面积为19108.68平方米、土地面积21817.30平方米，转让标价1819.76万元。
单从这块资产的客观情况来看，与荣德超市“总建筑面积17584.98平方米的房屋及20107平方米的土地使用权”，几乎相差无几。而转让价格竟相差3倍多！
但即使如此，吉林北方彩晶电子有限公司的资产转让同样遭遇了难产：公告发出后连续数天，无一家企业或个人应标。其原因同样是定价过高。
对此，吉林北方彩晶电子有限公司总经理陈旭东的一段话颇为耐人寻味：“如果挂牌转让价格定在1000万元，估计成功率将会大大提高。但事实上，以长春市目前的物价水平，这块资产的评估价并不算高：近2万平方米的土地，如果以每平方米200元计算，总价值应该在400万元左右；19000平方米的厂房建筑，如果以每平方米1000元来计算，总价值应该在1900万元左右。这处资产实际的价值应该比评估价只多不少，而之所以出现没人应标的尴尬局面，也许是竞标者更看重这处资产会产生哪些实际价值。”陈旭东自己将这种无人应标的情况称之为“有价无市”。
在荣德超市拍卖前三天的11月15日，曹阳在皓越拍卖公司坦诚地告诉记者，此次拍卖很可能以流拍告终。而如果此次不能顺利将资产拍出达到变现目的，也许下一步，法院和银行可能会更实际地考察一下市场，对该资产价值重新进行理性地评估，调低下一次拍卖的底价。
不曾想，在三天后，预言遗憾地变成现实。
本地超市面临的“生死劫”
长春超市业竞争十分残酷，荣德超市的倒闭只是其中一个个案。今年12月11日，中国零售业市场将全面开放，长春中小超市将面临更为严峻的考验。
“‘荣德超市事件’只是一个缩影，它从刚开业时的红极一时到最终的萧条倒闭和被拍卖，反映了长春大多数本地零售业企业的现状。”东北师范大学商学院教授孙启明认为，零售业正在渐渐进入微利时代。同时，零售业的放开也让更多的国际级“航母”进军长春市场，面对沃尔玛等国外强劲竞争对手带来的巨大压力，本地超市必然会面临一场“生死劫”。
孙启明认为，荣德超市在刚刚成立时管理方法和营销手段都比较超前，基本上比较成功地借鉴了国际上的先进经验。但在其成立后不久，国际超市巨头的纷纷进入使得荣德完全失去了其在此前树立的生存和竞争优势。
“与国际大超市雷同，缺少本地特色和品牌优势，是荣德超市走向失败的一个重要因素”，孙启明说，在国内零售业呈现整合趋势的大前提下，缺少核心竞争力的超市走向破产、被收购和合并都是正常的现象。企业此时需要通过破产转移到其他领域，进行重新思考和重新定位。
对于荣德超市本身的问题，孙启明认为，从房地产到零售超市，在这个跨越过程中出现问题也在所难免。对于外界指其多元化经营战线过长，以及后期资金链断条的说法，孙启明认为这也是极其贴切的。
同时，孙启明表示，如果荣德超市单单依靠“进场费”来维持生存，在零售业已经进入微利时代的今天，其后果或者是被“进场费”所累，被动走向破产，或者是企业在经营后期将资金从中抽走，主动寻求经营转向。
“借鉴并不是简单复制，在WTO的大背景下，本地零售业惟有走出国际大超市为我们圈下的传统模式和框架，发挥区位优势和本地特色，创建自己的品牌形象和影响力，并尽量远离种种‘致命毒素’，才能获得健康发展的机会，最终赢得市场”，对于长春零售业的发展，孙启明指出了这样的方向。（东亚记者 寇铁锋）
另讯：北京华普曾欲接手荣德
记者从知情人士处了解到，北京华普超市有限公司（以下简称“北京华普超市”）曾一度有意接手闲置数月的荣德超市，因而北京华普超市在拍卖会前后的动向尤为引人关注。
转让价格上存在分歧
记者了解到，在此前荣德停业至公告拍卖的数月间，北京华普超市方面曾与荣德超市董事长韩荣举进行过多次接触，协商接手荣德之事。据内部消息，韩荣举最初曾在业内为荣德超市面积分别为2万平方米左右的房屋和土地标价11000万元，北京华普超市对这块资产一度看好，但双方在转让价格上存在一定分歧。
经过多次协商，北京华普超市较为认可的成交价格为9000万元。但由于种种原因，双方的资产转让合作最终“搁浅”。
北京华普不发表言论
本次荣德超市对房产和土地进行公开拍卖，北京华普超市再次出现在各方的视线中。昨日上午，记者致电北京华普超市有限公司的北京总部，分管公司业务拓展和网络建设工作的仪副总经理表示，此事应与北京华普超市长春大经路店店长张维联系，张维负责该事件的具体策划和执行。
随后，张维在电话中告知记者：“目前北京华普超市不公开发表任何言论。”但同时，张维对北京华普超市与荣德超市在此前曾就资产转让一事进行过多次接触一事，也并未予以否认。对于此次未参与荣德超市拍卖的竞拍，张维表示不愿过多谈及，但本次拍卖价格偏高应该是北京华普超市放弃这次机会的主要原因之一。（东亚记者 寇铁锋）