虽然香港新鸿基地产购得的上海浦东陆家嘴美食城地块至今尚未拆平，但昨日这项投资额高达80亿港元的世界级大型商业综合项目（暂定名为上海国际金融中心）的外貌已在香港曝光。

去年8月15日，新鸿基地产与上海陆家嘴金融贸易区开发股份公司成功签订转让协议，获得了陆家嘴美食城地块的使用权。该幅地总占地6.5万平方米，总建筑面积41.5万平方米。新鸿基地产在此打造的综合商业项目，将由两座外型独特的高层塔楼外加大型购物广场组成（和上海港汇广场以及马来西亚吉隆坡佩特纳斯双子塔非常相象，他们的裙楼都是１０多万平方米的都会型摩尔），并提供世界级优质写字楼、酒店、大型购物广场及娱乐设施。

超级双子塔作为综合商业地产群中规模较大的一种，按照惯例其底座一般是10-15万平方米的现代化大型购物广场（上海港汇广场和吉隆坡佩特纳斯双子塔-主力店为百盛和伊势丹百货），则新鸿基上海国际金融中心和隔壁24万平方米的正大广场将形成约40万平方米左右的大型商圈（规模足以媲美徐家汇商圈），如能营运得法，将大大提升浦东的商业水平和商业气氛。

　 根据香港文汇报的消息，新鸿基地产将把该项目建成为浦东的标志性建筑。新鸿基地产请来设计过吉隆坡双子塔及香港国际金融中心的世界著名建筑师CesarPelli担纲设计，准备在浦东陆家嘴也盖两幢楼高超过320米、约70层的“双子塔”。在内部设计方面，大楼高层部分为可提供约1300个房间的酒店，低层则为写字楼。商场部分以圆形广场为中庭，并有多条通道连接邻近主要道路，并可通往塔楼办公区域，酒店和宴会厅等地方。写字楼则仿效香港国际金融中心的标准，楼层采用无柱式设计，并设有为金融机构度身定造的交易楼层。

不过，在时间安排上，新鸿基在土地出让时曾表示，项目共分三期，将会于今年正式动工，首期工程将于2007年完成，整个项目预计2011年全部完成，但新的日程则共分两期进行，首期包括其中一座塔楼及商场部分，预期首期工程将于2008年建成。

有业内人士告诉记者，工程延期的原因可能主要与拆迁工作的进度缓慢有关。今年初，新鸿基方面就曾向记者表示，由于陆家嘴美食城的商家不愿放弃年夜饭这一大好商机，拆迁工作相对延后，预计在今年四五月间会完成，而规划和动工相信在今年年中就会有结果。但至今地块仍未完全拆平，虽然剩余的商家已很少，但预计要达到土地移交的标准，即完成动迁、拆平和平整的工作还是要一段时间。

　　香港新鸿基地产是香港顶级财团，拥有２０万平方米的香港新城市广场摩尔、香港国际金融中心购物广场、北京新东安广场等大型商业广场以及大量高级写字楼项目。