来源/联商网&搜铺网

撰文/高天

图片/华润置地（湖南）官方公众号

“每次消费都要过河去IFS，希望河西快来个高端商场”…长沙河西人这样的期盼，可能真的要来了。

近日，华润置地官宣了“华润万象城综合体落子长沙”的消息。于此，令人关注的这不仅是长沙首个万象城，更牵动人心的是其未来将如何规划，能否达到IFS于河东人民一样的期望。

37.21亿落子河西

2月20日，华润置地以总价37.21亿竞得河西桐梓坡地块（【2021】长沙市004号地块）。

据了解，地块位于岳麓区桐梓坡路以南、银盆南路以西、岳华路以东、望月公园以北。正好位于4号线+6号线双地铁口。地块总用地面积266亩，出让面积141亩，规划用途为商业商务居住用地，综合容积率≤5.8，总建筑面积约55万㎡。

根据出让条件，华润在竞得该地块后，须开发建设集中式商业购物中心，其中自持商业建筑面积不少于15万平方米。此外，华润还须出资建设望月路、桐梓坡小学及桐梓坡中学（学校均为暂定名）、桐梓坡消防救援站和绿地等配套。

而华润置地官方也宣告了，未来该地块将打造成万象城综合体。“我们要把这里打造成为长沙城市新名片，商业新标杆。”华润置地（湖南）有限公司总经理唐三阳表示，华润根据自身的品质打造能力和优势，十分愿意为老城区的有机更新贡献力量，与长沙城市发展同频共振。

将造成74万方TOD城市综合体

2006年，华润置地首进长沙，在星沙打造了百万方的大城凤凰城，拉开了其在长沙的布局序幕。

16年来，华润置地相继开发了置地广场、星沙万象汇、置地中心等多个项目，如今终于迎来了旗下高端商业产品万象城。

据华润置地透露，长沙河西项目规划总建筑面积约74万平方米，将打造以万象城商业为核心的TOD综合体，集国际化购物中心、城市高端人居、都会菁英寓所、地标级写字楼、时尚商街等业态于一体，一举填补河西高端商业空白，为城市提供高品质的居住、购物和办公体验。

同时，项目规划将地下部分与地铁接驳，实现与4、6号线双地铁无缝对接，通过桐梓坡路和湘雅路过江隧道等便利交通路网，快速集聚一城优质资源与客流。

作为高端城市综合体项目，万象城不仅是城市资源重心的选择，更体现在其规划、设计、业态营造等众多内核，是彰显不同区域的不同生活方式，也是一种代言国际化生活的价值标签。

因此，这样一张全新的“城市商业名片”的到来，自然备受期待，而其最直接的商业意义，将直接提升整个河西商圈的能级。

比肩IFS？提升商圈竞争力

作为“网红城市”之一，长沙商业近些年出了不少热度话题，比如超级文和友、茶颜悦色等网红品牌，比如引入了华中首个IFS，填补了城市高端商业的空白…

以湘江为界，长沙城市划分为河东和河西，商业亦是如此。一直以来，河东商业相对集中和发达，鼎鼎大名的五一商圈就在河东，同时还有东塘商圈、火车站商圈、袁家岭商圈、万家丽商圈等成熟商圈。而对面的河西，发展相对较晚，与河东的集中度相比，商业呈现遍地开花的格局。

相对成熟的市府商圈有步步高广场、王府井长沙、奥克斯等商业；滨江商圈也有绿地中央广场、保利天街等商业；梅溪湖商圈的金茂览秀城、步步高新天地等也是响当当的商业。此外，洋湖片区的砂之船奥莱、望城的正荣财富中心等商业林立，整个河西具备了一定数量的商业体，且购物中心、奥特莱斯、商业街区、专业卖场应有尽有，却独缺一个高端商业。

在IFS进来后，长沙人民终于能满足在城市半径内的高端购物需求，但对河西人民来说，需要跨过湘江着实也是不便。而随着万象城的到来，河西人民也能在“家门口”买到奢侈品。

更重要的是，河西商圈又提升了一项与河东PK的硬实力。

对万象城的到来，长沙充满期待。岳麓区相关负责人更直言万象城是河西未来商贸产业发展的一张名片，凝聚了岳麓区发展高端商贸业的梦想，承载着百万岳麓人的期待，将为岳麓区开启‘三强四融’发展新征程迈出新步伐。