开业后ＳＭ摩尔商城年税收总额猛增 占地8万平方米ＭＡＬＬ二期工程即将动工


　　近年来，厦门几大商圈不断演绎着新的故事：以SM城市广场、江头建材市场、来雅百货（嘉禾店）构成的江头商圈等不断崛起的后起之秀气势直逼厦门商圈龙头老大——旺了上百年的传统商业街中山路商圈，发展势头之劲引起业界的广泛关注。而近日湖里国税局公布的一组数据显示，两年多前，１期建筑面积达１３万平方米的厦门SM城市广场开业的当年上缴的税收总额只有4万多元，而今年，即使不含SM内的沃尔玛、来雅百货、麦当劳和肯德基等几家大型企业，SM城市广场光小型商户的年税收总额就已经超过250万元。

　　据了解，集商业、酒店、电影城、餐饮娱乐业等为一体的SM摩尔二期工程即将动工，二期项目位于嘉禾路与仙岳路交会路口的西北侧，与SM商业城一期一街之隔(并将有大型天桥将二部分商场连接为一体)，占地8万平方米，地上建筑高7层，预计于2006年中期完成。“届时，SM摩尔商业面积将达20万平方米，将成为厦门商业界领头羊、第二个独立商业中心。”SM的蔡经理自豪说。



　　　380多户商家入驻SM


　　2001年，来厦投资的SM集团董事会主席施至成先生和亚洲连锁摩尔之王菲律宾ＳＭ集团在当时还非常荒凉的仙岳路附近建起了SM城市广场ＭＡＬＬ，当年12月，SM城市广场刚刚开张的时候，包括沃尔玛在内只有十来户商家，而现在，不包括在谈的客户就有380多户商家入驻其中其中包括大批菲律宾著名商业企业）。


　　作为“日光屋”小玩具及小饰品店的老板，叶先生可谓SM商业城商家中的元老。在商业城刚开张之时，他只是在商场中庭摆地摊销售小玩具，因担心房租太贵一时做不起来，所以就抱着试试看的态度随便摆一摆地摊。”叶老板感慨道，现在情况却是SM里面好的位置早就一店难求了。”


　　世界名牌“花花公子”去年才正式进驻SM商业城的。据“花花公子”专卖店经营者谢晋荣介绍，当时他在厦门各个角落考察了整整一年，最后还是决定把自己的专卖店开到SM商业城内。


　　“放水养鱼”换来税源日增


　　一些业内人士指出，SM城市广场的发展，与税务部门的“放水养鱼”政策不无关系。通过税收的杠杆作用扶持个体经济，从而带动整个商业的发展，是SM城市广场发展较快的一个重要原因。


　　据了解，SM城市广场刚开张时，由于人流量不大，一些个体经营户举步维艰。针对当时实际情况，为把税赋定得更合理，既减轻纳税人的负担，又不使国家税收流失，湖里区国税、地税部门联合实行了“民主阳光评税工程”，将个体定税的依据、标准、过程和结果完全“解密”，并将评税结果张榜公布，使纳税人对自己纳税情况有了发言权。同时，凡属湖里区国、地税共管的个体户，只要在国税办税服务厅或地税办税服务中心的任何一个税务登记窗口，一次性提交国、地税要求的办证资料，缴纳一次工本费，就能同时取得国、地税共用的税务登记证的举措，每年也为纳税人减轻了近47万元的税务登记证支出。


　　周边房产急剧“升温”


　　摩尔经营聚集的人气及购物的方便，带旺了这一地段房地产业的开发。日前正式定址龙门天下的国美电器有关负责人在接受媒体采访时就表示，选择龙门天下主要是看中这里以SM为中心的商业圈。


　　其实不独国美，龙门天下的住宅楼在开盘后就因SM商业城暴涨一倍多。21世纪不动产的一位工作人员说，他们有一套146平方米的龙门天下二手房，当初业主买下来的时候只要46万，而现在对外叫价是75万。据介绍，现在要想在龙门天下租一套一房一厅的房子，房东都会要价1400元－1500元。不仅仅是邻街店面，现在周边一些住宅楼、专业市场也因SM商业城的辐射显得炙手可热。


　　据了解，集商业、酒店、娱乐业等为一体的SM二期工程即将动工，二期项目位于嘉禾路与仙岳路交会路口的西北侧，与SM商业城一期一街之隔，占地8万平方米，地上建筑高7层，预计于2006年中期完成。“届时，SM商业圈面积将达20万平方米，将成为厦门商业界领头羊、第二个商业中心。”SM的蔡经理自豪说。

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