建设路打造城东商业“金地”

　　　成华区有关部门近日宣布，投资约1200万元、有“城东春熙路”之称的建设路道路及排水改造工程正式完工，恢复双向通车。同时，以建设路为中心的商贸中心升级改造将于春节前全面启动，建设路商圈“1号金地”也将于近期拍卖。

　　　聚商气 城东商贸中心升级

成华区有关负责人告诉记者，建设路在上世纪七八十年代曾是成都最繁华的商业街，历来都是成华区的商贸中心。根据最新规划，建设路商贸中心今年将全面升级，打造成成都东部集休闲、购物、娱乐为一体的区域性商业中心。目前，建设路东侧由亚洲第一连锁摩尔集团-菲律宾ＳＭ集团投资建设规模达２５万平方米的成都SM城市商业广场建设顺利，电子科大旁的MALL也将新建成影院等娱乐设施。

　　昨日，成华区召开四届五次全委会，决定启动实施“双百工程”，即在今年至少启动实施100个重点项目，包装储备100个重点项目。其中，该区重点提出：备受关注的北湖景区、ＳＭ城市广场等重点项目将在年内完成。

　　会议提出，以北湖为核心，全力打造北湖十景，力争在今年5月底开放。同时打造熊猫主题公园，着力打造北郊风景区生态旅游名片。此外，还将启动以四川电视塔为中心的休闲观光片区建设，计划整合府河、游乐园、东郊体育场和周边都市休闲旅游资源，建设锦江河畔不夜城。

　　据了解，成华区去年投入22亿元用于基础设施建设，龙青环线、建设路、驷榭路等道路全面竣工。今年上半年，老龙青路改扩建、北湖环湖路将建成通车。年内，该区将确保光明乳业、宝耳国际等18家企业建成投产，力争ＳＭ城市广场ＭＡＬＬ在年内建成开业。此外，年内该区将完成红光一区和青龙、龙潭两个旧场镇拆迁。5月底前，全面完成城北片区、红花堰、向龙等4000余亩已征土地的拆迁工作。新建绿化广场、小游园两万平方米，新增绿化两万平方米。

“少小离家老大回”。虽然不是还乡，但是80多岁的SM掌门人施至成作出了一个同样激动人心的决定：大举投资大陆，未来几年，大陆的SM购物中心的发展速度和总体规模都将超过菲律宾！这是东南亚最大的连锁摩尔购物中心集团、菲律宾SM集团董事长施至成日前接受菲律宾媒体采访透露的最新消息。时至今日，SM集团在该国经营着20家连锁摩尔购物广场和大量SM连锁百货公司，并准备在2008年以前以每年2到3家摩尔的速度扩张。

前年年底，80岁高龄的施至成来到了成都，参加成都“ＳＭ城市广场”的奠基仪式。这是菲律宾ＳＭ集团在中国本部最大的商业城，也是成都最大的一个购物中心。计划投资６．５亿元人民币，建筑面积达２５万平方米，是一个集购物、休闲、文化娱乐、会展为一体的购物中心，不仅设有大型百货卖场，还有邮政局、网吧、影楼、健身中心及一个能容纳２０００余人的现代化电影院。蔡兆盛说，“ＳＭ城市广场”预计可在明年开业。

　　大约二年多以前，施至成已经在厦门投资兴建了SM集团在中国的第一个购物中心，并大获成功，将原本荒芜之地打造成了厦门最繁华的商圈，而厦门原先最热闹的中山路商业街则开始衰退了。经过二年多时间对中国市场的摸索，施至成明显加快了在中国的拓展速度。明年年初，另一个ＳＭ购物中心将在福建晋江福浦开业，福浦是施至成的老家。1936年，施至成离开福建晋江，赴菲律宾马尼拉帮助父亲打理一家小杂货店。施至成回忆说：“我刚刚见到他的时候，我哭了。”年仅12岁的施至成每晚就睡在柜台上。福浦自然是施至成那时梦里最常出现的地方。福浦的SM购物中心总建筑面积17万平方米，为当地第一购物中心。厦门SM购物中心二期ＳＭ娱乐购物中心过程也将于明年开工，有数据显示，厦门的这个购物中心最终面积也将达到25万平方米。

　　此外，上海、天津、北京、重庆、成都第二店和第三店的选址也在密切进行中。几乎每处选址，施至成都不顾高龄，空降亲至考察。上海店一度传出是闵行区的华漕镇北翟路但是前段时间，又有人透露，可能上海第一家SM会最先落址浦东。东南亚另一购物中心巨头菲律宾顶峰集团ＲＯＢＩＮＳＯＮ已经先SM集团一步进入上海，该购物中心的有关负责人也在密切注意SM在中国的举动，她说：“SM还未在中国真正发力。”

　　购物中心是一个资金密集、行业密集、技术密集的业态，发展连锁购物中心，尤其要求对风险进行良好的控制。菲律宾《利润》杂志的发行人卡尔·克雷杰这样评价：“施至成的确疯了，疯得像只狐狸——对于购物中心的投资，他从未犯过错误，一次也没有。”
　　
　　成为东南亚的山姆.沃尔顿
　
　　SM集团被Euromoney及AsiaMoney等杂志评选为亚洲最佳管理公司之一。施至成的个人财富进入《福布斯》杂志全球500名富豪之列，个人资产名列全球华商22位。施家的净资产估计高达３０亿美元。《福布斯》杂志认为施至成本人的身家就已经达 到１５亿美元。