2021年，七普人口数据公布，深圳常住人口达到1756万，比六普时增加713.65万人，增幅位居全国、全省第一，逼近广州。人，是第一生产力。

粤港澳大湾区将打造成为“具有全球影响力的国际科技创新中心”，广深港澳科技创新走廊是其中的重中之重。

在粤港澳大湾区、深圳先行示范区“双区”驱动下，深圳的城市气质也在改变。

就在深圳国际会展城、会展田园城、海洋新城、宝安综合港区的“三城一港”空间布局从蓝图变为现实，与之相呼应有华润、万科、满京华等品牌房企组团而来。

在深圳城市热力图上，这几年，宝安的沙井、松岗都是炙手可热的片区之一，深圳商业版图正在重构。

杉杉奥莱将成为抢滩深圳的首个“大玩家”。

目前，百联、首创、杉杉的奥莱大玩家都在进行全国布局。百联抢滩了上海、武汉、济南等，首创进驻了北京、郑州、重庆等，杉杉是第一个抢滩深圳的奥莱。

据了解，落子满京华沙埔项目的深圳杉杉奥莱，是杉杉商业集团旗下第12家奥特莱斯广场，目前，不仅在深圳，放大到大湾区，都缺乏一个能以一座城、一个小镇的规模，综合展示国际一线奢侈名品，全方位让人参与和体验的奥特莱斯业态组合的超级mall，因此，杉杉与满京华的此次牵手，具有行业标杆意义。

据悉，深圳杉杉奥特莱斯广场预计今年12月开业，将是深圳首座综合业态奥莱，杉杉商业集团意欲将项目打造成辐射粤港澳大湾区乃至全国的“微度假”目的地。

项目规划“主题购物中心+艺术小镇+潮尚街区”，致力于打造辐射深圳、东莞、广州，中山等多地客群的百万级潮流商业地标。根据杉杉商业集团消息，杉杉奥特莱斯广场·深圳将覆盖主题购物中心的1-5F，牵引国际一线重奢品牌。

以杉杉奥特莱斯为代表的顶流商业IP抢滩深圳，布局粤港澳大湾区，是深圳商业格局的升级和重构。