据鹰君集团有关人士透露，该集团可能会先行在内地投资酒店，前期准备工作已经开始。罗嘉瑞甚至希望在内地每个大的城市都设有一家鹰君集团旗下的朗廷酒店。
　　　　
　　内地房地产界，大都听说过罗康瑞，在上海建了个“新天地”，最近又斥巨资杀入重庆搞旧城改造。

　　但有几个听说过罗嘉瑞？
　
　罗嘉瑞是罗康瑞的哥哥。他在香港建了个朗豪坊，投资和规模并不比“新天地”小。这也是一个旧城改造项目，透出罗氏家族同样的传奇色彩。

　　罗康瑞的瑞安集团与罗嘉瑞的鹰君集团在法律和业务上没有任何关系。扯上罗康瑞，纯粹是为了叙述方便，因为他在内地比罗嘉瑞知名度高一些。

　　耗资百亿　历时15年

　　1月25日，总投资达110亿港元的朗豪坊正式开业。香港市区重建局主席郑维新说，“朗豪坊是香港历来最大的(市区)重建项目”，“相信朗豪坊的潜力，会远远大过我们今日所见到的”。

　　鹰君集团董事局副主席、总经理罗嘉瑞先生对记者说，朗豪坊的建设，“我们整整用了15年时间”。罗嘉瑞的普通话远比一般香港人流利。

　　1989年，鹰君集团与市区重建局的前身土地发展公司签约改造这一地块时，面对的是居住在残破屋宇里的6000余名小业主和租户。“这些住户，我们要一家一家去谈”，鹰君物业代理有限公司董事、总经理李澄明说，“所有拆迁费用总共花了60亿港币”。到了1993年，拥有业权的538户居民已有90％被收购，“但必须是所有业权都买断，少一户都不行”，罗嘉瑞说。直至1999年，该项目的建筑工程才开始。

　　朗豪坊正式兴建时，正值香港地产市场全面缩水，而鹰君集团一投就是40多亿元。罗嘉瑞说，这个项目中间需要将很大一笔钱压在那里，不能做其他项目，“这也是很巧的事，因为很多朋友买了楼，就吊在那里了”。他的意思是说，受金融危机影响，香港楼市大幅贬值，很多人买的楼被套住了，而鹰君集团的钱恰巧都沉淀在朗豪坊项目上。

　　“我其实对香港地产市场一直蛮有信心的”，罗嘉瑞说，“因为香港是个服务型城市，物业市场肯定会很好的”。香港地产市场短期虽然有一浪一浪的波动，但长远看一定是向好的。“做投资的，都想低买高卖，但那是不可能的”，罗嘉瑞微笑了一下，说，“我是喜欢做长远投资的，我们的股票人家叫做‘收租股’”。

　　至于为什么将项目选在旺角这个地方，罗嘉瑞解释说，旺角是个人流量很旺的地方，香港做地产的，不需要很聪明的人都知道，如果能在这里找块地发展，一定很有前景，“鹰君集团很幸运，找到了一块地，虽然周期很长，但我相信长远会有很大回报”。罗嘉瑞还介绍说，商场共有300家商铺，去年11月试营业以来已基本出租完，有一间商铺营业两个月，就将一年的租金收回了。
　　
　　“会去内地投资，但不是现在”
　　罗嘉瑞说，朗豪坊是个“三合一”的项目。
　　该项目主体包括一个建筑面积约7.4万平方米的甲级写字楼，一个建筑面积约4.3万平方米的朗豪酒店，以及一家5.6万平方米的购物广场商场。59层高的写字楼是全九龙地区最高的，酒店则是旺角地区唯一的五星级酒店。商场的整个外墙用材几乎耗尽了巴西一座矿山的石块。

　　朗豪酒店一位高级管理人员告诉记者，酒店去年8月试营业以来，基本呈客满状态，朗豪坊的美国建筑师1月24日到来后也不得不另找酒店入住。罗嘉瑞说，商场的日客流量平均有15万至16万人次，周末则达22万至25万人次，“我女儿17岁，逛了商场后就很开心，因为这里都是年轻人喜欢的东西，西武百货啊、I.T啊等，都有”。他透露，朗豪坊目前测算的投资回报率大约为6％－8％，集团不排除等楼价回升到一定程度，售出其中的一部分物业。

　　鹰君集团什么时候去内地投资？“(我们)会去内地投资，但不是现在”，罗嘉瑞回答说，“现在我从外面看，内地房价是高了一点，普通市民是买不起的”。他最看中的城市是上海，其次是北京和广州。如果要投资的话，希望能复制像朗豪坊这样“三合一”的项目，有高级酒店、写字楼和大型购物广场商场，一个相对完整的建筑区域，商业会比较活跃。郎豪坊其实有点像是北京CBD的都市综合体建筑，如财富中心、万达广场、华贸中心。“我会选择在市中心区，面积不必太大，(占地)1万多平方米就好，可以向上伸高嘛”，罗嘉瑞说。据鹰君集团有关人士透露，该集团可能会先行在内地投资酒店，前期准备工作已经开始。罗嘉瑞甚至希望在内地每个大的城市都设有一家鹰君集团旗下的朗廷酒店。

　　鹰君集团有限公司由罗嘉瑞的父亲罗鹰石(仍任集团董事局主席)于1963年创立，1972年上市。1974、1975年，罗鹰石大量购入工业用地，发展中小型厂房，甚获市场欢迎。1978年起，鹰君集团转向商业物业，发展写字楼和酒店。

　　罗氏家族是香港具有非凡财势的大家族，影响力仅略逊李嘉诚、郑裕彤家族等，共掌有四大集团。罗嘉瑞兄弟姐妹10人，其中兄弟6人。罗氏第四子罗康瑞创有瑞安集团，三子罗嘉瑞掌管鹰君集团，六子罗启瑞主持新福港集团(前称孙福记集团，主营建筑工程)，二哥罗旭瑞打理世纪城市集团(控股富豪酒店集团，富豪酒店也已经在上海等城市开设了多家高级宾馆)。

　　1980年，罗嘉瑞医生遵从父命，从美国回到香港，“那里我连(地产)律例是什么都不知道，但我学东西很快的”，罗嘉瑞说。3年后，他从父亲手中接过了总经理的担子。“如果说我与父亲有什么不同的话，(就是)他什么事都是自己做，我请的人多一些罢了。”罗嘉瑞笑着说。鹰君集团现在拥有8家酒店和22万多平方米的甲级写字楼，除集团所在的鹰君中心外，还包括位于香港中环的两处甲级写字楼，即华旗银行集团大楼以及1月20日刚由亚太金融大厦正式易名为“中国工商银行大厦”的物业。