联商周报（2022.3.14-3.20），杭州西湖时代广场衣之家易主；K11进军轻资产赛道，K11 Select首进上海；乐天将关闭中国总部，重心转向东南亚；康师傅取消与插旗菜业合作并致歉；双汇回应生产车间乱象：成立联合调查组；百丽再度冲刺港交所，9个月净利润23亿；星巴克创始人霍华德·舒尔茨回归……

商场

K11进军轻资产赛道，K11 Select首进上海

3月16日，K11集团宣布，旗下全资子公司深圳新艺思成功投得由上海浦发上城置业有限公司公开招标的上海金桥地铁上盖项目商业部分管理服务的项目，将打造文化零售地标K11 Select项目。K11拿下的为金桥停车场上盖项目的商住办部分，整体项目面积约63万方，其中住宅8.35万方、商办32.2万方、研发22.06万方。虽然目前上海已经拥有三个K11项目，但金桥项目是首个K11 Select。同时，金桥K11 Select也是K11集团的首个轻资产项目，宣告着K11正式进军轻资产赛道。根据此前的规划，K11预计2023年底商业管理轻资产项目将增至10个。

乐天将关闭中国总部，重心转向东南亚

3月16日，据韩媒报道，韩国乐天集团将关闭位于上海的中国总部，将重心转向东南亚。据了解，乐天集团于1994年进军中国市场，此后乐天玛特、乐天百货等主要子公司均在中国成立合资企业。为更好发展在华业务，乐天集团于2012年在上海成立中国总部。乐天集团会长辛东彬当年制定了2018年销售额达200万亿韩元、成为亚洲十大企业的经营目标，并将中国作为核心战略市场。但2016年后，乐天在华业务受阻，乐天在华各项业务陷入瘫痪。乐天集团相关人士称，集团去年底做出解散中国总部决定，预计上半年走完各项流程。但这并不意味着乐天这一品牌告别中国市场，乐天化学等中国项目仍将继续推进。

泰禾集团董事长黄其森协助调查

3月16日晚，泰禾集团公告称，公司董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查。公告中泰禾明确，上市事项并不会影响公司的正常运营，对此，公司董事会已经启动应急预案。目前，公司联席总裁葛勇和联席总裁王景岗正常主持公司各项生产经营工作。而相关事项的进展情况，泰禾将密切关注，并按规定及时履行相应的信息披露义务。此外，据多家媒体报道，泰禾集团股份有限公司执行副总裁黄曦，集团副总裁林文华也被带走协助调查。

衣之家西湖时代店陷入商业纠纷

近日，承载杭州商业17年记忆的衣之家时代店正陷入一场商业纠纷。衣之家2005年入驻西湖时代广场后，与业主签订了18年的租期合约，然而从2021年4月开始衣之家就开始拖欠租金，到今年3月已经拖欠租金超3000万。因此，西湖时代广场业主方不得不提前终止与衣之家的租约，自3月1日起衣之家已经不属于西湖时代广场的运营商，且商场目前已经与联和横纵智慧商业管理有限责任公司重新签订《房屋租赁合同》，据企查查APP显示，衣之家商业管理股份有限公司，目前被执行人纪录15条，被执行总金额2345.52万元，另据衣之家合作商户向《联商网》爆料称，衣之家目前欠款商户共1.5亿元，将通过报案等手段维权。

瑞安新天地港交所招股书显示“失效”状态

3月14日，据港交所披露，瑞安新天地的招股书显示“失效”状态。2021年9月13日，瑞安新天地正式于港交所递交招股书，而在一个月之前的8月4日，瑞安房地产便发布自愿性公告称正考虑分拆商业业务上市。事实上，推动新天地上市是瑞安房地产过去数年间一直尝试做的事。在后续拆分过程中，因估值不佳、瑞房当年盈利下降等种种原因搁浅。时至2021年，随着商业地产在资本市场估值上涨，时机成熟的背景下，中国新天地更新以瑞安新天地的身份叩响港交所大门。时移势易，六个月过去了，瑞安新天地冲击港交所的第一次尝试未得到反响。

新城控股2022年预计新开27座吾悦广场

新城控股2021年完成全年新开业30座吾悦广场的目标，涵盖9座轻资产项目。截至2021年12月31日，新城控股开业、在建及拟建吾悦广场总数量达189座，在全国135个城市都有布局。据联商网零售研究中心不完全统计，新城控股2022年预计新开27座吾悦广场。从分布的情况上看，主要集中在三线、四线及五线城市，二线城市分布占比33%，而三线及以下城市分布占比则高达67%，这与新城商业集中力量下沉市场的战略基本保持一致。乌鲁木齐、重庆等城市一年将开出两个以上的吾悦广场。

龙湖商业轻资产提速 已签约10个项目

根据龙湖智创数据，截止2021年底，龙湖开业及储备项目达128个，建面达1220万m2，当前已经储备的8个轻资产项目建面占比为2%。由此来看，当前龙湖仍是以重资产布局为主，轻资产战略将成为龙湖商业扩张的主要方式之一。近段时间以来，龙湖在轻资产业务上的 “自然复制”正在加速。上海首个商业轻资产项目龙湖创智生活落地杨浦区中环五角场商圈；龙湖杭州国芳天街正式官宣，成为龙湖在杭州的第二个轻资产项目；与中港置业签约，将打造龙湖在成都的第12座天街——中港·龙湖锦江天街，这也是龙湖在成都的第二座轻资产项目。实际上，自轻资产战略启动一年以来，龙湖商业的签约项目至少已达10个。

快消

蒙牛或私有化雅士利

3月17日，雅士利在停牌多日后复牌，股价下跌4.4%，报0.87港元。3月16日，雅士利发布和蒙牛的联合公告称，蒙牛正就雅士利的股权及若干其他业务权益进行讨论，或会导致多项潜在交易，包括蒙牛向雅士利提出潜在附前提条件私有化要约。倘落实，潜在要约将涉及注销价每股雅士利股份1.2元。截至3月16日，蒙牛乳业透过中国蒙牛国际有限公司持有约24.22亿股雅士利国际股份，约占雅士利国际股份的51.04%。

插旗菜业董事长严钦武致歉：深感惭愧

3月16日，#插旗菜业董事长致歉#登上热搜。视频显示，湖南插旗菜业有限公司董事长严钦武向消费者致歉，并称“我错了，深感惭愧，向广大消费者道歉。在今后的生产过程中接受检查，整改到位。”今年央视315晚会爆出湖南插旗菜业有限公司多家知名餐饮企业代加工酸菜制品，但该企业老坛酸菜包里的酸菜是从外面收购来的“土坑酸菜”，这些酸菜不符合食品安全标准，也并未进行卫生指标检测。“土坑酸菜”曝光后，华容县委县政府当晚立即组织对央视曝光企业采取查封措施，开展执法调查，同时对全县酱腌菜企业开展大排查大整顿。

康师傅取消与插旗菜业合作并致歉

央视3·15晚会曝光湖南插旗菜业有限公司收购“土坑酸菜”，且自身并不对卫生指标进行检测。3月16日，康师傅方便面投资(中国)有限公司发布声明称，湖南插旗菜业有限公司是康师傅酸菜供应商之一，目前已立即中止其供应商资格，取消一切合作，封存其酸菜包产品。康师傅同时表示，从未使用过湖南锦瑞食品有限公司、岳阳市雅园酱菜食品厂、坛坛俏食品有限公司的酸菜，也从未使用过以上3家公司的任何产品。统一也发布致歉声明，称自2012年12月开始，湖南插旗公司已不再是统一的酸菜包原料供应商。目前，多家电商平台也已经下架老坛酸菜相关商品。

北京7-11致歉，曝光的北京亮马桥店停业

3月15日，7-ELEVEn后厨乱象被曝光，该消息迅速冲上热搜。根据北京广播电视台生活频道《生活这一刻》消息，记者卧底7-ELEVEn便利店北京亮马桥店发现，消费者最喜欢的便利店关东煮，装海带的篮子可能是刚刚从垃圾桶上拿下来的；一次性杯盖的旁边竟然是“蟑螂贴”……对此，3月15日晚间，北京7-ELEVEn便利店发布致歉函称，媒体报道的店铺存在的违规问题点属实，针对涉事店铺，已决定从即日起对店铺停业，后续整改等问题，会严格按照相关政府部门要求和指导落实。北京7-ELEVEn便利店同时表示，正在对北京市全部店铺进行自查。

北京罗森回应门店违规操作：停业整顿

3月15日，因存在未按贮存条件贮存食品等问题，北京罗森劲松文海店被曝光。在实际售卖中，罗森劲松海文大厦店存在熬点翻倍超时炖煮的现象