来源/Mall星人 

撰文/郭歆晔 司马和一

虽然很难拿到或测算各个商场的实时客流数据，但我们不妨从大众点评、百度地图和高德地图三个数据视角来审视上海最新的客流TOP50商场（详见下表）。

【TIPS】上海全市大大小小的各类商场（含购物中心、百货及奥莱）总数超500家，TOP50的商场已占比近百分之十，都属于上海的头部商场。

本次数据采集时间截至10月3日，不过并非代表单日数据，具体以平台自身数据更新周期为准，如高德常以两周为统计周期。

交叉对比三个平台TOP50的上榜商场名单，可以得出一个基本结论：今年和去年新开业的重磅商场，因开业效应、品牌阵容、项目方实力等因素的加持，往往很快就会进入热门榜，如天空万科广场、久光中心、瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士、前滩太古里；另外，长期保持高水准运营的重点商场，表现也比较稳定，如环球港、七宝万科广场、南翔印象城MEGA、上海ifc商场、合生汇。

需要指出的是，不同数据源有各自市场份额，不同时间段的数据受商场营销活动、周边疫情多种因素影响，不代表一家商场总体客流、更不代表销售额。

由于市场份额、用户群体等的差异性，即使皆为导航数据，结果也呈现出很大的不同。在客流属性和市场投放时，商场或也能从中得到一定启示。

百度地图商场榜TOP50中，青浦百联、佛罗伦萨小镇、比斯特三家奥莱分别高居第1位、第6位和第7位，可见百度地图用户相对而言更注重性价比。

百度地图导航超市榜TOP3为：山姆高科西路店（81.4万人次），山姆青浦店（51万人次），山姆外高桥店（34.3万人次）；家居榜TOP3为：宜家北蔡店（32.7万人次），宜家宝山店（28.4万人次），宜家徐汇店（26.5万人次）。

高德地图导航超市榜TOP3 为：山姆高科西路店（12.6万人次），开市客闵行店（9.7万人次），山姆青浦店（7.9万人次）；家居榜TOP3为： 金盛家居银都店（6.6万人次），宜家徐徐汇店（5.7万人次），宜家宝山店（5万人次）。

超市榜TOP3和家居榜TOP3中，百度地图方面分别皆为山姆和宜家，人群消费取向的统一性比较明显；高德地图方面，前三分别有开市客和金盛家居入选，呈现更多的取向。

百度地图商场榜缺少合生汇、长宁来福士、百联南方、新天地、崇明万达广场等个别项目数据。陆家嘴中心数据被归类综合市场榜，可见是明显的BUG。

高德地图缺少新天地（被归类到景区类别了）、iapm（被归类到办公类别了）、五角场万达广场、中信泰富万达广场等个别项目数据。

【TIPS】一些商场在百度地图上的数据是分区统计的，Mall星人将各区数据进行了汇总。汇总也可能导致部分数据重叠。

需要补充的是，根据高德地图导航10月5日综合排序榜（非导航人次榜），排名前十的分别为：崇明万达广场、上海天空万科广场、龙湖金汇天街、环球港、松江印象城、静安大悦城、比斯特购物村奥莱、合生汇、爱琴海购物公园、前滩太古里。

其中，9月30日新开业的上海天空万科广场和龙湖金汇天街进入TOP3（同日试运营的上海苏河湾万象天地，因处于局部开放状态，暂未上榜也在情理之中，待10月13日项目整体正式启幕后，预计很快会冲进榜单），具有本地游和景区性质的项目占了八成。

此外，上海日月光中心由于占了所有出入口因而搜索数据占优势，而其他拥有同名办公楼和宾馆的综合体项目同样在导航数据上占有优势，但很难切分哪些数据属于商场。

总体来看，外资港资商场表现优异，如新鸿基、恒隆、太古、瑞安、凯德、嘉里、南丰、崇邦、铁狮门等旗下商场（排名不分先后）；内资项目方面，印力、万达、华润、大悦城、龙湖、爱琴海、宝龙、合生汇等民企国企旗下商场势头凶猛（排名不分先后）。

传统核心商圈商场仅占两成（受游客减少因素较大，国庆假期前一日 (9月30日)，上海对外交通累计发送旅客55.48 万人次，较去年同期下降21.67%，累计到达旅客34.06万人次，较去年同期下降21.67%），区域型购物中心占八成多，近郊奥莱占半成，百货只有第一八佰伴和久光百货两家上榜。

体量来看，10万方以上商场约占九成，10万方以下商场方面，除佛罗伦萨小镇、比斯特2家奥莱，还有恒隆广场、上海来福士、晶耀前滩、浦东嘉里城。【TIPS】仅2万方的百联TX淮海总客流虽未上榜，但单位面积客流密度与坪效排名全市前列。

上海商业正在复元的，但不得不承认，还未到乐观的程度。以不久前的中秋数据来看，上海中秋期间轨道交通全网日均客流572万人次，较2021年同期下降23.2%。人民广场、南京东路、陆家嘴等站客流同比下降超30%。主要商圈周边轨交站点，客流同比降幅普遍高于20%。不过，也有逆势上涨的，如东方体育中心客流同比大涨44%（前滩太古里去年9月30日开业，商圈引入大量新客流）。