联商快讯：11月19日，备受关注的青羊区蔡桥4宗土地正式最终“花落”大悦城，总耗资26.5亿元。这意味着成都或将真正迎来第三座大悦城商业综合体。

2025年10月20日，成都市公共资源交易服务中心发布拍卖公告，将于11月19日，公开拍卖青羊区蔡桥4宗土地。

本次拍卖4宗地采取组合供应方式拍卖，意向竞买人须同时报名参与所有宗地竞买，并须分别足额缴纳组合供应各宗土地的竞买保证金。组合供应宗地拍卖采用固定增价幅度、自由竞价方式；意向竞买人每次举牌加价，组合供应的宗地同时加价，价高者得。

据悉，一号宗地为住宅用地，位于青羊区蔡桥街道蔡桥社区6、8组，净用地面积约41.84亩，容积率2.3，起拍楼面价17000元/㎡；二号宗地为住宅用地，位于青羊区蔡桥街道蔡桥社区2、5、6组，净用地面积约55.70亩，容积率2.0，起拍楼面价17000元/㎡。

三号宗地为商服用地，位于青羊区蔡桥街道蔡桥社区1、2、5组，净用地面积约46.98亩，容积率2.4，起拍楼面价1780元/㎡；四号宗地为商服用地，位于青羊区蔡桥街道华严社区3组，蔡桥社区1、3、5组，净用地面积约57.23亩，容积率2.4，起拍楼面价1780元/㎡。

最终，大悦城以26.5亿元价格，将上述四宗地收入囊中。

目前，成都武侯大悦城和天府大悦城已经开业。其中，成都大悦城定位为AAA级潮玩购物公园，凭借“首店经济”“顶流IP”等站稳主城C位；天府大悦城开业三天累计客流超50万、累计销售5000万，目前已成为天府新区潮流商业地标。

而此次获取的两宗商业服务业用地总面积约104亩，紧邻光华大道与地铁4号线蔡桥站，属于城市级TOD项目，这一布局将充分发挥轨道交通优势，提升商业辐射能力。

青羊大悦城落地后，将承袭大悦城品牌在城市的超级口碑与顶级流量，依托成熟的运营经验，引入一线品牌矩阵和特色业态组合，有效填补青羊区高端商业空白，焕新主城商业格局。

两宗住宅用地位于光华西六路南侧，紧邻地铁4号线以及在建地铁13号线，周边配套完善，品质社区林立，居住氛围成熟。

项目定位为中粮大悦城住宅壹号系列。作为片区内新规后首个地块，中粮大悦城将依托“主动健康，场景生活”的好房子产品理念，为项目注入高品质基因，在寸土寸金的青羊区打造迭新人居标准的标杆作品，推动整个区域居住品质升级。

此前，中粮大悦城已在上海、北京、深圳、成都等核心城市打造了十余座壹号系项目。