出品/联商网

撰文/灰灰

2月25日，有知情人士向联商网透露，宝龙商业总裁徐猛已经离职。联商网向宝龙商业求证后确认该消息属实。

据宝龙商业透露，公司总裁徐猛已于年前的最后一天(即2月13日正式离职)，而接任者是集团内部人士，具体事宜有待公告宣布。

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仅在宝龙商业任职一年

2025年1月21日，徐猛从龙湖跳槽至宝龙，正式任职宝龙商业总裁，接替不再兼任该职的董事会主席许华芳。在加入宝龙商业前，徐猛的职位是龙湖商业华东区域总经理。

根据服务协议，徐猛的任期自2025年1月21日起，为期五年。其年薪为固定薪酬人民币120万元，外加酌情管理层花红。

徐猛在任职期间，宝龙商业进入了由“规模扩张”向“质量竞争”转型的周期，并确定了未来五年战略目标。即聚焦“好城市、好项目、好团队”，深耕江浙沪闽核心区域；围绕“极致运营为核心，内容生态+智慧科技为驱动”的一核两翼业务体系，通过“造场、智营、悦客、增长、人才”五大攻坚战，实现从“空间运营”到“价值创造”的深度转型。

据联商网统计，2025年宝龙商业放缓规模扩张，开出武夷山宝龙广场、亳州宝龙广场·澳门街、宁波余姚宝龙广场、南京江宁宝龙广场、上饶水南街(宝龙星汇商业)5座新商业体。2026年计划迎来杭州临平美致宝龙广场、宁波江北宝龙广场、珠海金湾宝龙广场等5座新商业体的亮相。

对宝龙商业而言，精耕已有的基本盘，运营价值最大化是面对当下大环境和自身压力的有效路径。

宝龙商业2025半年报显示，2025年上半年宝龙商业营业收入13.01亿元，公司股东应占利润约1.83亿元，尽管同比略有下滑，但仍保持盈利，且账面现金储备充裕，出租率稳定在91.8%以上。

不过，宝龙商业也面临着母公司宝龙地产带来的债务压力。数据显示，截至2025年6月30日，宝龙地产总借贷约561.11亿元，其中流动负债275.98亿元，账面现金仅73.27亿元，资金缺口超过200亿元。公司已累计产生约228.43亿元违约或交叉违约债务。

1月27日，宝龙地产宣布其间接全资附属公司宝龙地产(维京)控股有限公司作为卖方，与买方Prime Capital Investment Limited订立股权交易协议，以3.61亿港元(折合人民币约3.15亿元)的总代价出售所持宝龙商业管理控股有限公司25%股份。

人事的动荡与公司的经营情况息息相关。而徐猛离任后，新的接任者会有哪些新的战略举措，对企业的未来发展至关重要。

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徐猛或重回万达？

公开资料显示，徐猛生于1983年，本科毕业于南京信息工程大学，后于四川大学取得项目管理硕士学位。

2013年，徐猛进入合能集团，担任商用事业部总经理。

2016年11月，加入万达集团，任职温州龙湾万达广场项目总经理。

2018年3月，从万达离开后，徐猛加入风生水起的龙湖集团，主导了多个标杆商业的开业。

据悉，2018年3月至2025年1月，徐猛早期担任苏州狮山天街项目总经理、苏州事业部总经理及华东二部总经理；2022年6月起至2025年1月，徐猛担任龙湖集团商业分部华东区域总经理，管理范围覆盖江浙沪皖地区，负责超50座天街，总体量近700万㎡。

离开龙湖后，徐猛加入了宝龙商业。而此次从宝龙商业离职，徐猛未来去向也十分令人关注。

有市场人士称，徐猛将重回万达，接替韩杨的工作。经查，韩杨目前担任万达商管集团副总裁兼东区公司总裁。

写在最后

除了徐猛，2026年开年，商业地产还发生了多起高管人事变动。包括大连新达盟/珠海万达商管任命赵泽生为副董事长，李祯为首席人力资源官；珠海万达商管任命原首席运营官许粉为CEO，陈琦接替许粉原职位；豫园股份完成董事会换届，选举黄震为董事长，石琨为联席董事长，朱立新为副董事长，同时聘任陈毅杭为总裁；新世界百货CEO谢惠芳离任，郑家纯接任董事会主席。

商业地产高管密集变动，主要源于行业深度调整与企业战略转型的双重压力，对人才的能力提出了更高要求。对于商业地产的最新高管变动情况，联商网也将持续关注。