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阿骷
长三角某地级市，靠近市中心最繁华的四叉口50米，面积75平方，五年期年平均租金10万（符合该区域行情），转让费16万（有点偏高），预计日销售额3000（保守数字），该市无其他便利店竞争品牌，如果按照目前的预计销售额是不可能保本的，该区域周围200米内路面无正规零售店，只有3家杂货小店（都不足10平方），按便利店长远发展来看，此点必须要布，只是时间问题而已！
如果你是决策者，请问是因转让费问题而放弃此点等待下一次时机，还是坚决拿下此店面。
关于这个问题，请教大家的不同见解了，只要是零售业界朋友都请发表一下看法！
（注：该城市近三年来商业区店面转让费一直持续上涨，上面提到的黄金四叉口周围60平方两开间店面转让费行情平均在12万以上，而这仅仅是行情，90%的现有商家没有转让意向。这是根据实地考察得来的数字）
Commander
如果你自己单干，不加盟，是否能担保品牌相当长时期不进入？或者说市场格局相对稳定？ 如果加盟，我重点考虑合作者是谁。能提供什么有效帮助。有没有不良“前科”。 假设对方不讲信誉，让你先加盟，生意差就甩掉你，生意好就在你旁边再开一家，你就惨了。——这种事似乎发生过。 >＝3000听起来很美妙，但5年都会晴天不下雨？。整体感觉你要亏得起才干。一家之言。 回复
无涯
Commander 是从加盟者角度讲，我从盟主角度说说： 如果是战略性拓展，要看这个地方是否有不错的潜值？是否距离你的其他门店有呼应？（和下围棋差不多），战略上我觉得搂主是觉得非常重要的，那就要看你的实力，如果这个商圈考察在5年内有价值，拿下！尽早争夺“势”！而且要看是否现在就在不断升值？是就赶快拿下，否则会更贵或者被别人抢走；否，可以等等，但是要经常关注周围的商圈变化，伺机而动。 如果是注重短期效益，就可以等等，当然很可能会失去，真的失去也别觉得可惜，因为你没有实力去利用前期的亏损来争夺“势”。 回复
