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执迷有悔
楼主好。我目前有个小店，所处的楼盘和你想开的地方环境很相似，现在也是想做喜士多的加盟，我这边，广东佛山，喜士多加盟的设备和装修要预到12万的。
关于投资回收时间，个人觉得我们平常说的是指收回所有固定投入的时间，那些运营成本之类的，是在预算利润，计算收回固定投入时间长短时，作为开支部分来计算用，似乎没有收回运营成本这个说法。另外损耗方面，假如做好防鼠，先进先出，正常的包装产品损耗其实也没那么大，至少我的店是绝对没有一年2万的损耗费用，但是加盟喜士多，我比较看重的是熟食和快餐方面的产品，这个如果控制不好，初期的损耗是满大的。
至于说后期每天6000的营业额，不是没有可能，但是1年后基本是达不到的。如果宣传和培养客户有效果，可以期望2年或者1年半左右吧。其实这种建设中的楼盘，除了那些交房入住的住户之外，还有装修和工地的工人的，这些也是消费的群体，如果真的象楼主说的那样房产这边能帮助做到唯一性的经营，开业稳定后做到3000到4000一天还是很有可能的，这个营业额能保持，1年半收回固定投入成本还是可以的。至于说那超市，个人认为短期内做不起来。没有稳定的有基数的消费群体，哪能支撑5000方的超市的运营费用，投资者都不是傻瓜……
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我鑫飞翔
TO：执迷有悔
谢谢，执迷有悔兄，那个5000平方的超市，是上下两层，招商的朋友说估计目前只开第一层里面做生鲜和蔬菜，第二层估计要等段时间在开。
我做这个便利店，就是因为社区的竞争不是很多，如果做自己品牌的因为是新手没什么经验，第二有大的超市怕做同质了，加盟喜士多可以有和大超市有点差异，喜士多的装修这边多下点功夫，店里可以做一个休息区。
希望大虾再提供建议和指点，谢谢！
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执迷有悔
做自己品牌的便利店，在有大超市的小区里面，就算能保证你唯一性经营，个人感觉都很难做。因为个人经营的局限性，和超市的产品结构很难有大的区别，价格方面也没有优势，做便民性服务带来的收益也是很小的，除非把送货上门做得很到位……所以象楼主的环境，当然也包括我现在的环境，加盟个大的连锁牌子也许是个更好点的选择。
象楼主说的店面位置在超市边，超市前期开始只卖生鲜蔬菜，其实这也许会是个好机会。目前的超市等同于菜市场，把小区的人集中起来，你的店在旁边，不用专门去宣传人家就知道你的店开了，而且前期的时候产品没有重复，楼主也时间去缓冲，稳定自己的客户和最大的产生利润。后期有产品重复时，楼主就可以偏向于差异化的产品，如果是自己的店，这个时候也许就很难提供适合小区的差异化产品。
喜士多这边，我不知道江苏和广东的产品会有什么不同，但是假如我的个人想法，我是偏向于做“全家”的，当然前提是资金充裕。看喜士多的官网介绍，即食熟食和快餐类好像还是和全家有差距，但是这个就是差异化的产品，和超市的包装产品有区别，能保证自己利润的东西，喜士多的还是太普通了点，并且特色类的包装产品也不是很多。不过全家目前不开发佛山加盟，就算是我能筹到钱都是没办法做的……
因为目前也是在考虑加盟的这些问题，目标楼盘和楼主的也极为相似，除了规模，所以说了很多自己的想法，希望和楼主和各位高人多交流交流。
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中国超市耗材网
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我鑫飞翔
------ 以下是引用的内容 -----------------
8587233 发表于 2013-2-14 20:34:00
楼主真是精明，一个金币也不舍得给a771100，难道您是苏州本地人，听说苏州男人精明能干，果然
不知道苏州的消费如何，如果是在我们这边的话，这个入住条件，会不止开出一家店，至少有两家
TO：8587233
A大的金币早就给了，怎么会没给了。
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Nile
可以开的 回复
8587233
社区型的便利店，要考虑家庭结构，年龄结构，消费习惯等，否则社区型的便利店，流动人员比较少，熟食这块的很难做的
年轻人比较多，工薪阶层多的话，快餐是有希望做好的
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向佛一心
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一介屁民
为什么不开小吃店？ 回复
