仓储式超市选址标准-联商专栏

zhangqi1228 2009-01-16 15:41

1、商圈选择：

徒步圈，指步行可忍受的商圈半径，单程以15分钟为限。

自行车圈，指自行车方便可及的范围，单程不超过10公里。

机动车圈，指开车或乘车能及的范围，单程为30分钟左右。

2、建筑要求：

（1）建筑面积：10000—20000平方米，最好一层，最高两层；建筑净高5米以上，进深最少60米；柱距8.7米左右；

（2）地面荷载：1500公斤/平方米，面层为耐磨硬化剂地面；

（3）用电荷载：2×800KVA，双回路用电；

（4）照明：照度不小于600lux；

（5）用水：主要以生活用水和生鲜冷冻用水为主，日用水量40吨；

（6）冬季采暖：18摄氏度—20摄氏度；

（7）夏季制冷：24摄氏度—26摄氏度；

（8）通讯：一条DDN数据专线积20门电话(应有一条中继线)；

（9）收货区：应有8个左右火车停车位,可满足40尺集装箱卸货及转弯半径的要求；

（10）进出口：顾客进出应与车辆进出分开；

（11）停车场：机动车停车位不少于300个，自行车位不少于400个。

3、租金承受：

一般在1元/（平方米•天）左右

4、租期：

一般不少于20年。

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