过冬攻略：地产商缓步 品牌商观望

盘点2008年最受关注的热点新闻名词，“金融海啸”必定高居榜首，金融危机毫无疑问成为了各个行业财富快速蒸发的罪魁祸首。我们，虽然殊死挣扎但已然难逃与全球经济衰退并驾齐驱的厄运，这一轮的低迷是由全球信用危机，而不是某一地区的局部危机引发的，中国也难免补这场经济危机震荡牵连。

地产商缓步

尤其是在地产行业领域昔日的财富大佬，在这个动荡之年都使出浑身解数，希望能殊死一搏，定格证明自己财富的那一连串的阿拉伯数字。但是市场的考验是残酷和现实的，那些缺乏睿智的眼光和对市场精准预断的地产界英雄豪杰，最终的代价必定是被这场惊涛骇浪所吞噬。曾经被炒得炙手可热的商业地产项目如今也变成了烫手的山芋，开发商陷入了进退两难的尴尬境地，商业地产到底是绝处逢生的一线天？还是轰然倒塌前的致命一击？对那些前几年疯狂下注投资的各界“红人”来说，未必不是一个自省的好机会。明白了循序渐进痛定思痛之后，越来越多的投资者开始放缓脚步，把主要精力放在已经岌岌可危的在建项目上，期待，过了这个冬天便能破茧成蝶。

品牌商观望

不单单是地产商，随着人们荷包越来越入不敷出之时，消费者信心指数急速下滑，零售品消费市场也是如坐针毡。各大品牌公司纷纷在第一时间站出来宣布开店计划一缓再缓，甚至是止步不前。他们把更多的精力放在企业的开源节流，筹备周转现金流，帮助企业重新梳理商业模式和内部管理，为企业成长远发展作准备。品牌商家在商业地产产业链上始终扮演主角，他们的提早谢幕布对商业地产项目来说一定是一个噩耗，缺了这些大腕明星还会有多少人来追捧？正在进行中嗷嗷待哺的商业地产项目只能坐以街毙吗？

“剩者”为王

是不是所有行业都只能在这个危机面前放低身价呢？人人都看好的商业地产如何去的潇洒，来的自如？其实任何一场危机无一不是上演狭路相逢勇者胜的好戏。有实力的品牌商家必将兼并、收购弱小企业，招兵买马逆势而上，最终激流勇进强者更强。另外还有一部分品牌公司，他们可能一贯低调，总是被人们遗忘在街角。但是自始自终他们脚踏实地稳步前进，没有金融财团的支持背景，所有的开店计划都是自有资金按部就班的进行。这样危机对他们来说也是轻微震荡，小器易盈并没有被这场狂风暴雨打湿衣角。

       细分市场之后我们发现，“剩者”为王。2009年的商业地产领域，商业地产品牌商家招商之战剥去了“越大品牌越牛”的弊病，只有懂得如何扬长避短在小品牌上做大文章，才能一剑封喉取得绝对的胜利。这场金融海啸之后，昔日的大牌未必依旧独领风骚，更多在这场危机中孕育起来的看似无名小卒，却极具发展潜力的品牌，未必没有喧宾夺主成为大牌的可能。谁能慧眼识英雄抓住这样的品牌商家谁便胜之城池，不能说胜券在握也是成竹在胸。