如果说，郊区型mall还是个很超前的概念的话。今年，他们的果实终于要成熟了。
我们都知道，这种项目需要几个内部因素：
1、主力店已经摒弃了核心商圈论，愿意到郊区开店。
2、自己的集客能力较高，足以吸引客人舍弃核心商圈的吸引。
3、郊区型mall的业态结构设置合理。
外部项目因素：
1、城市人口高度膨胀。核心商圈低价飞涨。
2、城郊的快速公路网已经建成。
3、附近大型的免费停车场。
4、附近已经建成了足够万人以上休闲的娱乐设施。
5、城市轨道交通便捷。核心商圈交通拥堵严重。
应该说在2年前，我们还看不到郊区mall的发展前景。但是最近的一系列事件让它终现端倪。
A、停车场涨价
B、地铁的全国性发展
C、取消二级公路收费
D、招商相对容易
E、市政设施正在大规模的完善。
因此，在可预测的范围内，未来5年中国一、二线城市必将迎来，郊区型mall的好时光。
2009年4月28日
北京办公室
随笔
刘晖
lih999
