商业地产开发的一般流程

商业地产开发的一般流程
1、市场条件判断
2、项目位置选择
专业咨询机构进行选址。
3、判断可发展规模
4、项目土地取得及政府许可
项目土地取得有两大标准：
5、项目定位细化
6、项目规划设计
8、项目设计、市场调整方案及财务方案的系统化整合
9、项目方案的政府许可
1）交通审批
2）消防审批
3）规划审批
10、项目建筑工程招投标
11、项目的财务核算
12、资金需求方案
14、项目融资
15、市场策划
20、选择商业专业室内设计公司
16、招商
17、价格策略
18、租金策略
19、管理公司的选择
20、乙工程施工发包
21、丙、丁工程施工
22、开业筹备
23、开业