一场酝酿已久的物业税斩露茅头，但让人出其不意的是，居然从商业物业方面下手。轰轰烈烈闹了几年时间，不是从发疯似的房地产项目开头，而是拿商业物业首当其冲。
商业物业虽是创收工具之一，但是它有着很多住宅无法比拟的特点。一它是以盈利为目的的；二它对地段的要求极高；三它对规模体量的饱和度也是要求极高。所以，它自身的特点就限制了它无法像住宅项目一样疯狂的开发，它的发展只是一个阶段性繁荣的产物。当一个城市的经济进入快速发展时期，它的消费水平和购买力瞬间增强，那对商业物业的需求就将会爆发，此时，才是商业物业大展拳脚之时。因此，在2003-2004年间，商业物业也经历了一段时间的疯狂。但是拥有它的人非常有限，毕竟目标购买者比较窄。
其实想要抑制当前的房地产的疯狂，就要加大力度，让开发商和投机者一个措手不及。商业物业涉及的面毕竟有限，用来小试牛刀，恐怕力度不足，不足以控制目前这个局面。毕竟大部分的人疯狂，是在房地产方面的疯狂，而不是以商业物业为主。
因此，商业地产作为物业税的首害者，感觉是否有考虑有所欠差？
郑亚路
百年孤独
