关于商业地产的比喻——来自网聊

骆驼(460772330)  9:29:16
记得一位深圳地产的前辈，号称商业地产界的鬼才，说过：住宅好比种植花草，春天播种，到了夏天和秋天就会有收获了，鲜花可以直接出售，秋天还有花种可以收获；冬天也可以出售干草；；呵呵
商业地产就好比种植果树，头一年移植，小心施肥养护甚至嫁接，等到2年，要不断的修理枝叶，清楚杂草，培土育肥，冬季更要防御严寒；3、4年后也许可以开花，这时候就要小心的修剪，除去一些谎花，结了果子更要减去一些，一旦不堪重负，来年结不出果子来；；每一步都要谨慎和细微，不断的调整和养护，很是费心，要不断地打药、除虫、防病害；到了秋季，果子总算是熟了，要是遇到雨季和霜冻，那就基本上烂在了地上；；小心采摘以后，还要看看年成好不好，才能卖个好价钱；；呵呵

骆驼(460772330)  9:34:59
世联地产的陈劲松也说过;;;做住宅，好比卖纯净水，不管是17层净化，还是味道有点甜，说法再不同，都是一个功能------解渴；而且是必须喝；；做商业就好比卖功能性饮料，说的可以是神乎其神，甚至包治百病，或者改善机能，提供能量，，可以卖个高价钱，关键是看人家买不买，需不需要；；

深秋的老树<harvest-time-tree@qq.com>  9:54:43
我说，那就跟养孩子一个道理：孩子生下来，都不一样，有的先天不足，有的身强体壮；先天不足的，你就得加强营养，多加扶持，病了得看医生；身强力壮的，你得让他走正道；长大点儿，你得让他们学本事，长能力，要请个好老师；成年了，你得让他明白事理，隔段时间得让他调整一下状态，不然还得僵死；好不容易成熟了，你还得时不时去除他的浮躁和骄气，给他把把方向，免得误入歧途