洪奇辉
一次高规格的商业地产盛宴 一个商业合作的实效平台
一场融资和招商的洽谈会 一块行业交流的权威领地
背景分析
• 随着商业地产新兴项目的不断增加，项目的招商与销售竞争明显加剧，开发商如何通过专业化的开发提高项目的竞争力？
• 国家急念“宏观调控”，开发商如何在新形式下寻求对策？银根紧缩，开发商如何拓展新的融资渠道？
• 在产权式商铺市场日益萎缩的背景下，商业项目又如何运作成符合金融机构要求的产品?
全国工商联住宅产业商会、中国商业地产联盟定于 2005年7月在深圳举办“2005中国商业地产专业开发与融资创新高峰论坛暨港粤商业地产实战考察活动”。本次活动围绕中国商业地产当前的供求格局与热点话题，深入分析最近政策及市场环境的变化、总结经典项目的成败经验、剖析成功案例并实地考察，探索融资新渠道，率先迈进基金时代。
主题论坛一：中国商业地产专业化开发
时 间： 7月1日 9∶00-12∶00
嘉宾演讲：
• 聂梅生： 房地产宏观调控与商业地产走势；
• 王健林： 商业地产开发模式创新 —— 万达集团订单地产；
• 郝继霖： 揭示太古广场成功的“三大密旨”与“七大要素”；
• 胡建新： 商业地产全生命周期的规划；
• 印 纲：华纳国际影院在中国的发展计划及选址要求；
• 谢小强：零售企业选址及商场标准。
主题论坛二：中国商业地产如何融资创新
时 间： 7月1日 13∶30-18∶00
主要议题：
• 突破中国商业地产的融资创新；
• 我国大型商业地产项目运作与基金的关系；
• 全球基金公司如何评估商业地产；
• 商业地产如何运作方能满足基金投资要求。
高峰对话：
知名基金公司与中国商业地产运营对话 ，嘉宾来自于：摩根大通、精瑞基金、联华国际、北国投、凯德置地投资、美林证券、戴德良行、世邦魏理士等
特邀嘉宾： （按姓氏笔画排续）
王健林 大连万达集团股份有限公司董事长
王永平 中国商业地产联盟秘书长
王会干 北京凯德置地投资有限公司总经理
王雪泉 深圳市怡景中心城商业发展有限公司
尹 斌 全国工商联住宅产业商会投融资中心主任
印 纲 华纳影院中国区总监
刘耀东 世界购物中心协会大中华区首席顾问
李晓东 联华国际信托有限公司总裁
孙一丁 国美电器集团营运中心总经理
陈 智 深圳铜锣湾总栽
邱志东 深圳金光华广场总经理
胡建新 深圳招商房地产有限公司副总经理
胡东亮 深圳中信城市广场投资有限公司 总经理
胡 莘 戴德良行商铺部董事
时宝东 中国国际信托投资总公司总经济师
姜 楠 新一佳超市有限公司全国拓展总监
荀培路 中国商业地产联盟理事长
郝继霖 香港太古地产有限公司高级发展经理
聂梅生 全国工商联住宅产业商会会长
黄茂如 茂业集团董事长
黄楚龙 星河地产董事长
温守诺 摩根大通银行北京分行前行长、国际著名零售投资基金 代表
谢小强 华润万家发展总监
支持媒体： 中国房地产报、中国建设报、中国经营报、中华工商时报、深圳特区报、深圳商报、香港商报、《商业时代》、《中国住宅》、《建设科技》、《北京房地产》、搜狐网、搜房网、焦点网、中国住宅网、新华网房地产频道、 263房产频道等
实战考察 ：
时间： 7月2—3日
线路一：香港商业地产实战考察
考察项目：1、太古城中心（City Plaza）
开业于 1982年，商场建筑面积102000平方米，作为香港购物中心物业发展及管理界的翘楚，香港太古广场某种意义上已成为内地购物中心同行必定朝拜进修的“圣地”和学堂。历尽10多年香港经济气候的骤晴骤雨，太古广场以其别具匠心的设计布局、稳健有序的租赁经营、细水长流的租金回报，旧树开新枝，育出了太古城，结下了又一城。
2、又一城（Festival Walk）
开业于 1998年，建筑面积91000平方米。商场内有超200间店铺，约30间中西肆，11个银幕的电影院及全港最大的室内溜冰场，是集合购物、美食、娱乐于一身的消闲热点。又一城的设计强调大自然气息及空间感，主要利用自然阳光及宽敞空间，营造舒适的消闲购物环境，游人置身其中，可以充分感受悠闲的购物乐趣。
线路二：广东商业地产实战考察
考察项目：• 广州天河城： 中国内地最早的 MALL，如今中国第一个赚钱的MALL；
• 华润万象城： 深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心；
• 深圳海上世界： 国际滨海观光长廊，具有滨海特色的国际休闲中心；
• 东莞华南 MALL： 亚洲乃至世界最宏伟、最大规模的 MALL商业建筑群。
注册与费用：
仅参加论坛会务费 ：1900元/人 参会加考察会务费：香港商业地产实战考察；4500元/人 广东商业地产实战考察3300元/人
*参加论坛的会务费包含参会费、资料费、餐费等。
*参会加考察会务费包含参会费、资料费、餐费（五正餐）、考察及考察交通费；参加香港商业地产实战的往返香港交通费
及香港双人标间住宿。
*参加香港商业地产实战考察者，请提前在户口所在地公安部门办理好港澳地区通行证。
*填写注册表传真至会务组完成注册，6月15日前缴付参会费可赠送《中国商业地产》杂志一个彩色整版广告。
赞助方案：
本次论坛赞助共有：独家冠名赞助、协办单位赞助、午宴特别赞助、友情支持赞助四种方案，若需了解方案详情，敬请联系会务组。
时间： 2005年7月1—3日 地点： 深圳 明华国际会议中心
深圳咨询电话：0755-81058273 传真：0755-61356398 联系人：洪先生
主办单位： 中国商业地产联 盟 全国工商联住宅产业商会
协办单位： 全国工商联住宅产业商会香港分会 深圳招商房地产有限公司 大连万达集团股份有限公司 深圳市富通房地产开发有限公司
承办单位： 《中国商业地产》杂志 深圳城市策略地产顾问有限公司 北京精瑞联合技术培训有限公司
联商专栏原创文章由作者授权发表，转载须经作者同意，并同时注明来源：联商专栏+洪奇辉
