安达商务大厦
位置：五五路三十二号价格：起价6880元／平方米
主力户型：49平方米至300平方米
推荐理由：
1.纯商务整合平台。与传统的商住两用写字楼差别，为企业提供纯商务、专业化的办公环境。
2.精确行业配比分析。通过对三八广场市场的细分，对于包括物流、贸易、金融等重点行业进行拓展。
3.细分市场客层。项目采用面积配比和物业管理等手段，构筑为大、中型企业量身打造的优秀物业。
记者述评：
随着大连 C BD的东拓和城市港口经济的快速发展，三八广场、港湾广场和五五路区域的地块正在实现快速升值。
安达商务大厦把握住这一良机，适时推出的特色产品正填补了该区域纯写字楼市场的空白。而三八广场物流、贸易、金融类公司的巨大需求也让项目销售一路走高。
打造三八广场新地标
起源于20世纪20年代美国的中央商务区（Central Business District）意为"商业会聚之地"，简称CBD。在大连，CBD的区域性已越来越明显，并大有扩张之势，今年大连市政府又提出将大连中央商务区从五五路向东继续延伸，大连CBD的规模范围将扩为现在的两倍，五五路将成为未来大连CBD的南北中轴，三八广场也将成为大连扩建CBD的新起点和未来CBD的中心。而就在三八广场这么重要的区域内，却缺少一种纯粹的办公场所，害得许多想扎根三八广场且追求身份与地位的实力企业苦苦寻觅，在这样的契机下，安达商务大厦适时而出。
12月16日，对于安达商务大厦是一个特殊的日子，因为就在这一天，它以打造三八广场新地标为旗帜、以现楼的优势为起点盛世开盘，吸引了无数关注的目光，仅在开盘当天，就签约了30多个客户，很多没有来得及签约而错失优惠机会的公司都感觉十分的惋惜。在大连写字楼竞争激烈的市场面前，安达商务大厦缘何取得众多企业的青睐、投资者的信任？带着这个疑问，记者日前采访了大连安达圣岛集团经营副总裁宋赢舲，在与宋总的攀谈间，记者终于了解了安达商务大厦征服众多企业及投资者挑剔目光的背后秘密——
大连写字楼市场将"春暖花开"
宋总首先对大连目前的写字楼市场做了分析，她认为，大连写字楼市场正在复苏，并即将"春暖花开"，会有越来越多的公司把代表自己形象的办公室选在纯商务楼宇中。据宋总介绍，在安达商务大厦项目定位之前，公司就已经做了大量的调查，调查表明近来大连写字楼市场空置率正在降低，甲级写字间的市场占用率是稳中有升，并且行情一路看涨。这种走势在很大程度上是和一些物流公司、金融、保险公司正在发展壮大、规模扩张有直接的关系，而进入大连的外地公司在做大做强后对写字间的需求也刺激了写字间市场的增容。前几年，大连写字间都集中在人民路与新开路一带。近几年，中山广场至希望广场、三八广场及西安路商圈的崛起也带动了区域化写字间市场，大连西南端黑石礁、星海湾广场也即将修建高档写字楼，从而使大连写字间商务格局有所变化，预计到明年，写字楼市场将进入新一轮的较量期，而较量比拼的核心内容应该是产品、科技、物业，安达商务大厦的国际甲级5A写字楼定位正好符合大连目前写字楼市场发展的趋势，它的出现能在写字楼市场中"一石激起千层浪"也是在公司的预料之中的。
三八广场区域亟待纯粹办公空间
宋总一直认为有需求才会有市场，安达商务大厦之所以会以国际甲级5A写字楼现身三八广场商圈也是和需求分不开的。因为随着国家"振兴东北老工业基地"、大连市政府"建设大大连"以及大连东港"维多利亚湾"改造规划的精彩呈现，原有的CBD已经不能满足经济迅猛发展的需要（一个多功能综合性的现代化商务中心区，一般需要３至５平方公里，甚至更大规模，而且建筑容量相对较高），人民路CBD在事实上已经扩展到近在咫尺的三八广场、港湾广场以及二七广场区域。这其中三八广场以它良好的城市配套设施，加之近年来优秀项目的大量涌现，使其占据了大连新CBD的旗舰地位。而跟着利好政策而来的就有企业商务办公空间需求增大这一项，这些企业急需在一个高档的纯商务写字楼里拥有一席之地，代表它们的成熟与信誉，因为能够租得起5A级写字楼的企业，本身就在向外界透漏着具备实力与竞争力的信息，安达商务大厦的出现就及时满足了这些企业的需求，填补了三八广场区域缺少纯商务写字楼的空白。
现楼发售打造"零风险的购房"
人人都明白"眼见为实"的道理，但是，市场中充实着大量的期房产品，总有"乱花渐欲迷人眼"的时候，不是现楼，有时候即使是开发商自己都难以把握未来产品的走势，互型面积误差、光线被遮挡、绿地被改动、配套跟不上、装修不符合要求......针对这些现象宋总认为，在产品还是期房的时候，买主会有很多美好的设想，但实际交付使用的产品一出来，有时就和期待的相差很多，为了避免这些烦恼，大连安达房地产有限公司这才决定现楼发售，以现房实景让每一位客户都能看到即将购买或投资项目的方方面面，一眼就能看见产品的品质，不存在任何遐想，客户可任意挑选景观、互型、内部格局等等。除此之外，安达商务大厦的"零风险的购房"还体现在最大程度地降低写字楼投资人士的风险、缩短投资周期上，因为客户只要在安达商务大厦买了房子就可以进行投资，进入获利期，可是期房往往等待的时间就比较长，获利的周期也会随之加长。总之，安达商务大厦现楼发售想告诉客户的就是"一切看了你再决定"。
完美的细节演绎顶级写字间标准
清楚地记得有一本很畅销的书叫做《细节决定一切》，主要是告诉人们细节的特点首先在于"小"，其次在于"微"，此处所谓"微"是指看问题的精细角度，并且能从中找到自己突破难题的方法，最后一个特点就是"做"，所谓"做"即敢想敢做，把自己的目标变成人生大目标，从而引申出细节决定一切的深刻道理。其实这个道理适用于很多事情，对于写字楼而言，如果把商务写字间比喻成"企业兴衰的晴雨表"，那么在硬件很难分伯仲的今天，只有在商务软环境的细节上不断谋求新的突破，才能为客户提供更适宜发展的商务空间。
据宋总介绍，安达商务大厦除了提供5A写字楼标准之外，更谋求产品的丰富和突破，以精细打人。在开发之初，安达商务大厦就着力诠释一个全新型商务空间，更多的追求人与人、人与城市、人与空间、人与信息的全方位互联与互动。不仅注重环保、健康，而且在内部的配套上，其国际化思路也可见一斑。除了花岗岩外墙之外，安达商务大厦外立面采用了领先的LOW-E玻璃，阳光通透，节省能源，颠覆一般写字楼的冰冷面容；挑高6.5米的大堂，选用了荷兰宝盾旋转门，地面选用的是1333mm×1333mm面幅的天然花岗岩，气质天成，尊贵自显；49-280㎡弹性格局，空间随着企业的扩张步伐延伸；百兆光纤宽带网络系统，架设快捷电子商务平台，引领无线的空间革命；独立洗手间设计，是人性化关爱从细节开始的细腻表达，每户配备独立洗手间，倡导健康商务新理念；办公室与公共走廊之间的隔断，采用了高隔间中空玻璃的隔断技术，尽显现代装饰潮流；先进的立体化车库，是现代科技与快捷商务的完美组合；远大中央空调，通过远程卫星监控，实现终端设备监控，保障中央空调安全运行，冷暖随心意，智能化调节室内温度；在安达商务大厦的"标准层"，还设有公共休闲区和会议室，完善的商务休闲配套服务提供给每一层的入驻企业；5部高速日立电梯，保证了入驻企业人员的便捷出入。安达商务大厦正在以细节演绎着一个顶级写字间应有的标准。
最后，宋总还为要选择商务写字楼的客户提出了几点购买建议，她认为选择一个办公场所，除了要看写字楼软硬环境，还要看其周边环境是否符合企业的发展。而通过采访，记者也真正感受到安达商务大厦的开发商在建项目之初要将它打造成三八广场新地标的气魄与决心，由此也不难看出，安达商务大厦必将凭借其中心商务区的辐射力、商务速度与效率的互动力、配套设施的原动力、投资趋向的牵引力，多力聚合产生可以释放巨大能量的商务空间。同时，它的粉墨登场也是对写字间本身的一次革命，是对理想化商务写字间建筑理念的革新，是对超豪华写字间的反思和挑战！异常浓厚的商业氛围，日臻完美的商业形态，相得益彰的商务环境，与时俱进的诱人前景，安达商务大厦正散发着无与伦比的魅力。
于群
jess
