项目选址最终是要落在一个“点”上的，这个“点”被称为“项目落点”（project location）；“项目落点”的选择，也存在一些基本的商业规范。
一、尽量靠近“繁华区”
在可确定的区域内，选择“项目落点”时，应尽量选择近离繁华区的位置，繁华区所聚集的客流，通常要多于同一街区的其它路段；而每远离繁华区一定的距离，实际上会增加被客群放弃的概率。
二、尽量靠近“商业主干线”
“繁华区”不太显著时，尽量选择近离“商业主干线”（专业术语-附）的区域，这样会使来自“商业主干线”的“车流与人流”更容易在项目汇集，进而增加项目的“先天盈利能力”。
但如果项目离“商业主干线”较远，而在背离“商业主干线”的方向上，又有“商业次干线”（专业术语-附）的“十字路口”可供选择时，则情形又有所不同。如图表5-03所示。（待续......）
——摘自：《商业地产选项》 史博文著 中国建筑工业出版社
史博文
