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触摸新零售
杜远鹏
首先感谢你的阅读和思考~你说的当然有道理，不过我还是认为我的推导是没有问题的，就算方法有问题也不是出在这里。因为我的前提假设是人人都有消费需求，市场处于完全的垄断式买方市场。这种经济学的前提假设方法其实是有些脱离实际的，但是这种假设本身其实是合理的，在这种假设下得出的结论其实也是合理的。如果一定要找到我所讲述的方法的问题，那么问题肯定出在假设条件方松以后的分析时不够严密的。这就是受个人目前能力所限，所以认识的深度和广度不够。不过还是很感谢你愿意交流~
Paffy：首先对楼主的商业钻研精神表示深深的折服和敬佩。对于你的STCF推导法有一些不同的看法。你是根据商业体量大小等因素来倒推出核心商圈。我觉得这是不对的。一个5万平方米的商业能满足区域内30万人的消费，可是这30万人确分布在3.5公里范围内。此推导法主观意识太强。项目定量这是甲方做的事情，我认为2公里范围是从交通方便程度来说比较合理的一个距离。在这个范围内都是A类客群，但是可能没有30万这么多，我们不能为了30万这个数据而将范围扩大，而是应该从如何吸引B类及C类客群的角度去考虑。
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夜间盛开的百合
标记一些 谢谢楼主 回复
原味胖次
MARK 占个位置 回复
重庆朝天门
看了一遍，还需要仔细研读，才有感悟！ 回复
doraemon
学些摘录~ 回复
若水不腐
赞楼主的无私分享和辛苦研究工作，果断关注先。
其次遗憾楼主只发不了上中，因为可以理解但不是很愿意接受的原因结束了。
最后鄙视下坛子的搜索功能，我复制贴名竟然找不到这个帖子...
下面说说自己的看法。
这种理论假设的研究，把项目体量来作为因素个人并不认可，因为体量有意义是建立在合理性上的，而单一项目的状况下，需提供给辐射范围内消费者的则是包含生活各种需求的业态，这要求项目必须综合性很强。而实际上任何项目也不可能包含全部业态，同一商场不同业态的辐射范围也不尽相同，建议把项目改为单一业态，毕竟单一化、简化才是理论建立最好的方式。
其他的慢慢看
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杜远鹏
这位兄弟的建议非常好，我会修改下部分分析推导过程。我没想过要把所有的情况一网打尽，本来只是想展示下自己的思路。重在思路。另外还想趁机影响一些业内关系好的朋友，希望鼓励大家多多思考、敢想敢写。一位山东的林兄和我一样学经济学出身，也和我表达了对这个的遗憾，期待见到下篇，所以我其实已经在筹备写下篇——关于对现实市场经济现象的解释了。到时候写出来希望你也能阅读一二，共同交流！
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其次遗憾楼主只发不了上中，因为可以理解但不是很愿意接受的原因结束了。
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这种理论假设的研究，把项目体量来作为因素个人并不认可，因为体量有意义是建立在合理性上的，而单一项目的状况下，需提供给辐射范围内消费者的则是包含生活各种需求的业态，这要求项目必须综合性很强。而实际上任何项目也不可能包含全部业态，同一商场不同业态的辐射范围也不尽相同，建议把项目改为单一业态，毕竟单一化、简化才是理论建立最好的方式。
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若水不腐：
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联商网
楼主讲得很有些道理，有很多可借鉴之处。 回复
