小城市商业地产运作要点

小城市商业地产运作要点

    在中心城市进行项目运作，诸多方面与一线城市有显著不同，这种不同会随着城市量及差距增加而变大。

1、 楼层不宜太高

    中国的一线城市已由“平面城市”演变成“垂直城市”人们已习惯二在高楼建筑中停留发，而小城市不习惯，不愿登高。

2、 商业街区更有亲和力

    空间自然，有冷有热的自然空气，方便进入的街区更能接受，封闭的大盒子，对他们而言往往是一个“目的性”的场所，需付出更多来形成自身的吸引力。

3、 商铺需求面积小 

    商家可按受程度有限。

4、 不要一定追求高档

    消费能力，高档一定要慎重。

5、 看重当地商业资源

    通常一个商场有40%的新品牌已是很难得了，更何况是小城市80%为当地已有品牌。

6、 注意餐饮业态的务实性

    小城市的餐饮也完全被接受，而娱乐消费还未达到一线城市水准。加大餐饮比例。

7、 宣传推广有更强效果