宝龙挺进宁波南部商务区 击败龙湖拿下巨无霸商地

联商网消息：6月4日，宝龙地产以23亿的总价成功竞得宁波鄞州区一宗商住两用地块。

据悉，现场共有三家开发商参与，分别为龙湖、宝龙、鄞州城投。起拍价为6000元/㎡，起拍总价21.66亿元，地块最高限价为12000元/㎡。在几轮报价之后，这宗超过181亩的巨无霸地块，由宝龙以楼面价6510元/㎡拿下。

这不是一起普通的拿地消息，这是宝龙在宁波的第八个项目。该项目的成功获取是宝龙在宁波市场开疆拓域的又一里程碑，也体现了宝龙持续深耕浙江的坚定信心。宝龙此次收入囊中的地块无论是对板块发展，还是于宝龙地产而言，都意义重大。

据《联商网》了解，该地块为坐落于宁波鄞州新城区首南地段YZ08-09-15地块，是南部商务区门户地块，东、西至规划河流，南至鄞州大道，北至泰安中路，土地占地总面积为121124㎡，预计总建筑面积为360949.5㎡，将规划住宅、商业及办公楼。

该地块有几大特点：

首先，根据规划，地块内须建不小于两处商务大楼，其中一处为标志性建筑，建筑高度（包含构架）不小于200米，限高220米，顶部还有一个停机坪......

这意味着，南部商务区继三期曼哈顿大厦、一期宁波商会国贸中心之后，将出现第三座200+高楼，天际线将更加完美。

其次，产业配套完善，该项目是南部商务区“九宫格”的最后一块拼图，既是收官之作，也是点睛之作。

南部商务区内部，将首次出现住宅产品，按照周边的房价、地价来看，这绝对将是一座豪宅作品。

第三，地铁上盖，交通可谓四通八达，十分便利。与2019年底通车的轨道3号线鄞州客运总站相连，南面鄞州大道能级较高，西通海曙西，东通东钱湖，且均可直达高速出入口。距栎社国际机场6.5公里，距宁波火车站约6.5公里。

根据宝龙的规划，该区块规划围绕交通枢纽中心，将打造成TOD新型发展模式的区域中心，实现城市公共空间最大化、景观层次纵向可持续发展的都市发展计划。

宝龙地产旗下商业有三条产品线，分别为宝龙一品、宝龙城、宝龙广场，分别定位超高端、高端/中高端、中端/社区中心。《联商网》了解到，虽然宝龙方面暂未透露南商地块的规划细节，但不少宁波市民已经对其充满了希望，更不乏宝龙一品或者宝龙城在南商板块落地的猜测，其中宝龙一城的呼声相当高。

不管怎么样，未来宝龙南商项目将与宝龙在鄞州区的另两个综合体宝龙广场、高新区宝龙广场形成联动效应，并将无缝衔接鄞州中心区-南部商务区-环球城三大板块，形成宁波又一个强大的商圈。

此番拿地意义，宝龙地产在公告中有所表明，除了增加土地储备，提升宝龙在中国房地产市场的地位，亦与宝龙「以上海为中心，深耕长三角」的战略一致。

截至目前，宝龙有600多万平方米的土地储备在环杭州湾大湾区内，宁波作为“环杭州湾区”的三大空间顶点之一，战略地位更是日益凸显。自2017年起，宝龙新增宁波为企业投资战略中重要的一环，目前八个项目已在宁波形成多点铺排的格局，构成品牌矩阵。

等南商项目正式面世，相信宝龙的“宁波印象”将更深入人心。

（来源：联商网）