中国商业地产泡沫初步呈现,经济风险加大

几个数字:

(1)欧美国家千人店铺拥有量8家,北京17家;

(2)北京商业地产空置面积423万平米;

(3)北京地产价格走高,2005年比2004年上涨20.8%,租金价格下滑,2005年比2004年下滑4%;

      以上数字说明:北京商业地产泡沫已出现,中国其他城市情况也大致如此,高额利润驱使地产商盲目开发商业地产,而且开发时缺乏专业性,对市场需求不做调研,不适合商业用途的物业比比皆是,造成资源巨大浪费,也使项目后期运作遭遇困难.中国商业地产泡沫已经显现!

      现在中国的现象与十年前日本的景象很相似,商业地产泡沫最终引发金融动荡,提醒国人高度重视

     建议:

(1)商业地产开发务必慎重,务必按科学规律办事;

(2)开发前期调研必须进行;

(3)商业建筑规划符合商业需求,定向开发比重加大;

(4)专业的人做专业的事,切不要过于自信.