后建设时代周期下，“中字头”商业地产纷纷迈入大运营时代

大运营时代已然来临。不同于大基建时代对于建筑单一的、快速的扩张需要，后建设时代，重度运营、深度运营成为商业地产制胜关键，不是传统的运营思维，而是品牌的大运营、内容的大运营、文化的大运营、产业的大运营。

未来商业项目面临的真正考验不是大规模建设，而是运营能力，新周期下，商业需要以空间为载体，以运营创新为破圈核心，构建消费新体验，蓄积商业新势能。设计必须为运营赋能，从招商运营反推建筑、空间、场景，真正营造人民美好生活新向往。

如今，“中字头”企业已经陆续做出行动，通过将运营思维前置，以文旅化为方向，以人为核心，将人从庸碌的生活中抽离出来，实现物质到精神的转变，而空间印象突破想象的边界，颠覆传统建筑，为打造“家门口的诗与远方”的新生活方式，构建出一个又一个城市轻旅游微度假胜地。

二十大会议中，有关高速公路服务区升级相关工作在进一步推进，全国各地持续推动高速公路服务区向交通、生态、旅游、消费等复合功能型服务区转型升级，建成特色主题服务区。
随着全国各地持续推动高速公路服务区向交通、生态、旅游、消费等复合功能型服务区转型升级，建成特色主题服务区。备受吐槽的高速公路也逐渐成为了热门打卡地。于是在去景区的路上，我们开启旅途，书写公路上的诗与远方。

 No.01

作为广西交通建设的主力军、广西产业发展的重要力量，广西交通投资集团承担着广西高速公路、铁路建设发展任务，文旅大运营时代来临，广西交投积极推动服务区革新。此次，我们将桂林服务区项目打造成中国首个山水人文6D活态博物馆式服务区，广西首个生态型、全景式、文化型体验服务区以文化为底蕴的商业+微旅行的城市度假集合地，让游客能够通过眼鼻耳舌身意全方位感受一座微缩的桂林城。目前，桂林服务区仍在加速建设中，这一道美丽的公路风景线即将与大家见面。

No.02

我们以兰溪游埠的烟火气为主调，用兰溪当地特色美食和戏剧演绎营造体验游埠早茶街特色的百味空间。打造具有社群性、话题性、主题沉浸式的慢生活特色的服务区空间：浙江首个场景式微旅体验服务区，高速口的轻旅游度假目的地。入有兰花香，出时绕身畔，这趟兰溪之旅，从鼻尖开始。

商业不该是复刻的，每一座城市都有自己的文化和特色，每一座城市的消费者都有自己独特的需求，当我们深入一座城市探索时，我们要打造的商业购物中心，应该是在以提升城市功能和品质为目的，以人为核心，在明确未来运营方向为前提，去打造一个属于本地人的轻旅游微度假胜地。去城市中心度假吧，去看一看家门口的诗与远方，开启一场近在咫尺的旅途！

No.03

盗梦空间？叠层空间？我们以《盗梦空间》为灵感，将超现实主义概念融入传统街区中，结合梅溪湖畔的自然生态气息，打造出新奇特的体验感空间，带来了一次颠覆空间想象的街道购物体验。今年7月份，梅澜坊再一次登上央视，通过央视新闻《夏夜悠游记》进入大众的视线，长达25分钟的会直播镜头让我再一次感受到了梅澜坊的夜经济活力！

No.04

我们从项目自身建筑特色及品牌特色出发，顺势而为，从更摩登更时尚更国际化上去寻找突破口，以魔都起文，以摩登文化带旅，以旅兴商，我们引入世界四大魔都的符号、精髓，用波普艺术的形式，对摩登符号进行剖析、解构、重组、调侃、幽默、再创造，通过解构摩登元素重塑一种新的摩登。打造全国首个摩登文化主题的娱购公园、免门票的摩登文化城市文旅、娱购公园。