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关东卧龙
商业地产在中国也热闹几年了，但回首望去，成功的案例鲜见，可谓是满目疮痍。许多专家都在为其会诊，我认为“浮躁”是病源之一。在巨大的诱惑面前，方方面面的参与者都存在“浮躁”现象。
1．政府部门的浮躁：由于政府官员的“政绩”压力和好大喜功的特性，导致政府在制订城市规划时存在一定的盲目性；为使“美丽的图画”尽快变成看得见摸得着的现实，又逼迫开发商强行上马，这是许多城市“半拉子”工程的原因。
2．开发商的浮躁：利益驱动着开发商不顾自身实力，在对商业地产知之甚少的情况下盲目“掘金”。
3．投资者的浮躁：怀着一夜暴富的梦想，在“一铺养三代”概念的蛊惑下，是铺就买，赚取了一汪汪眼泪。
4．顾问机构的浮躁：不去深入研究商业地产的开发规律，抱着一知半解的商业地产理论，口中喊着“商业地产不能套用住宅开发模式”的号子，却用住宅营销的思维模式，“忽悠”出一片片死铺。私下里却暗喜：嘻嘻，俺的那摞纸还挺值钱！
纵观中国今日之商业地产，正所谓：错误不断，知错就改，改了再犯，犯了再改。改错如治病，只有知道了病源，才有可能去根儿，否则，只能是治标不治本。因此，希望商业地产各方参与者都能静下心来，在不断的纠错中步入正途。只求这不断纠错的成本能小些再小些。联商专栏原创文章由作者授权发表，转载须经作者同意，并同时注明来源：联商专栏+关东卧龙
李轻舟
4．顾问机构的浮躁：不去深入研究商业地产的开发规律，抱着一知半解的商业地产理论，口中喊着“商业地产不能套用住宅开发模式”的号子，却用住宅营销的思维模式，“忽悠”出一片片死铺。私下里却暗喜：嘻嘻，俺的那摞纸还挺值钱！ ＝＝＝＝ 商业地产顾问行业现在是１００％的买方市场，你不顺着开发商的心思吹喇叭抬轿子，连写那摞纸的机会都没有！ 回复
sobody
[emot>38[/emot>鄙视某城市的一些市政府官员，强权压人（大小投资企业），是他们的强权，不讲信誉导致了某些城市的工程陷入窘境！ 回复
