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全国9月新开83座商业体 传统商业加速提档升级

联商网消息:9月,全国商业项目新开业量迎来新高,83个项目的入市是本年度迄今为止单月新开数量最多的。

据联商网&搜铺网统计,9月全国新开业各类大中型商业项目83个(不含专业市场、游乐园、酒店、商业街区及写字楼裙房,且商业面积≥3万㎡),新增商业体量超900万平方米。

如加上剔除的商业面积仅1.7万方的上海凯德·星贸,面积5000平方米的武进新城吾悦广场“湖塘悦色”情景式地域文化主题街,以及苏尚生活广场大厂店、宁乡红星美凯龙等项目,9月新开数量已逼近90。

区域供应:华东重回榜首

经济发达、商业氛围浓厚、消费需求旺盛的华东地区一向是商业地产开发商的必争地,单从开业数量上看,就长期占据首位。上个月被西南反超后,9月份,华东逆势反弹,以24个开业数量重新夺下“霸主”地王,区域内上月均无新开项目的山东、上海、安徽、福建、江西,在9月均有项目入市。

 

而上个月首次跃居首位的西南9月新开13个项目,列第三。华中继续稳健,9月有17个新项目开业,助其稳居次席。另外,华南、东北、西北紧随其后,分别新开了9个、8个、8个,华北则以4个新开业量垫底。

企业背景:标杆项目扎堆

整体上看,9月新开的这些商业项目开发或运营企业背景相对平衡,国内知名连锁企业和当地中小型开发商并重。但与前几个月相比,9月知名开发商打造的商业项目数量明显增多,诸如万达集团、龙湖地产、华润置地、保利商业、银泰商业、新城控股、远洋商业、印力集团、砂之船、天虹、王府井等企业均有项目入市,整个市场呈现标杆项目扎堆的现象。

▲龙湖杭州滨江天街

龙湖在重庆、杭州和苏州三地开出三座天街,且杭州和苏州商业面积均在20万方以上;华润置地在上海开了首个万象城,商业面积达24万方,在深圳开出的全新商业产品线万象天地,号称是深圳造价最高的购物中心。另外,万达尽展其商业地产开发的“雄厚实力”,直接贡献了9个商业项目,是当月新开数量最多的开发商。

趋势:传统商业加速提档升级

精细化商业催生更特色、更细分的市场,不仅是传统百货,一些已经运营多年的购物中心为了满足多元消费需求,通过业态调整、重装设计、品牌更新等手段加速提档升级。9月,就不乏这些重装升级后开业的商业项目。

▲中央商场和美伦大楼

诸如位于上海南京路上的“中央商场”,在阔别四年后变身"外滩·中央",一期中央商场和美伦大楼于9月29日重装开业。据悉,改造后的中央商场和美伦大楼保留了原有的爱德华新古典主义建筑风格,规划了精致零售、特色餐饮、总部办公、文化艺术四大业态。

▲成都锦华万达·68街区

9月29日,已经运营10年之久的成都锦华万达广场完成了对原有百货区的改造,变身室内主题式街区——锦华万达·68街区后开业。街区在原有建筑形态中,改变动线、体验式美陈等方式,自然融入到了整个项目。在业态上,锦华万达·68街区加大了儿童、家庭消费的投入,四层分别定位“乐活”、“乐尚”、“乐趣”、“乐享”,融合成时尚、运动、亲子、体验四大生活方式。此外,重整开业的还有西安民乐园万达广场等项目。

附:全国9月商业项目开业统计表

 

(来源:联商网&搜铺网 陈宁辉)