出售群星城，买方会综合考虑其所在的徐东商圈包括武汉市未来商业地产市场的发展预期，综合评判群星城自身商业运营情况。但福星惠誉群星城自去年开业，至今仅运营4月有余，处于运营初期，溢价空间会比较小，如果运营至成熟阶段，资产估值届时将有较大提升。