上世纪八十年代圣莫妮卡经济发展进入快车道，城市核心区快速扩张，居住人口和旅游人口数量增长迅猛。更多的消费人口和不多提升的消费能力需要新的商业地产项目给予满足，圣莫妮卡广场应运而生。在此后的三十年间，它成为这座小城的醉重要的商业地产项目之一。圣莫妮卡广场坐落于著名的第三步行街南端，距离美丽的圣莫妮卡湾码头约两个街区。1980年圣莫妮卡广场开业。并与1991年和1996年经历两次大规模翻修，2004年开发商有意将其彻底拆除，但这个计划收到当地居民强烈反对而最终流产。2007年开发商重启改造计划，这次的目标不再是将其一拆了之，而是进行全面改造。这堪称经典的改造计划，到底有什么值得我们学习的地方？