如果街区商业餐饮比例过高，自然影响到购物中心内的餐饮坪效。无论是街区或者购物中心，要根据铺面铺位的条件，合理调节不同品类的品牌进驻。过多同类品项任其复制，相互挤压市场空间，只能产生更多的‘炮灰级’品牌。同时，根据购物中心和商业街区的不同定位，品牌受众不同的消费习惯，将适合的品牌放到适合的位置，再逐步调整才能实现两者共赢。